Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial!

Dieses außergewöhnlich großzügige und gepflegte Anwesen überzeugt durch seine Vielseitigkeit und bietet Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Auf einem rund 1.075 m² großen Grundstück steht ein beeindruckendes Gebäudeensemble mit einer Gesamtfläche von ca. 411 m² verteilt auf drei Etagen sowie einem voll unterkellerten Bereich. Ob als Wohnhaus mit zusätzlichem Arbeitsbereich, als Firmensitz mit Büro- und Praxisräumen oder als Kapitalanlage - dieses Objekt eröffnet zahlreiche Optionen für Investoren, Unternehmer und Familien mit Weitblick. Das Gebäude bietet vielseitige Perspektiven: Es eignet sich sowohl für eine gewerbliche Nutzung, etwa als Büro-, Praxis- oder Agenturstandort, als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ebenso ist eine Umgestaltung zu reinem Wohnraum möglich, beispielsweise durch die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Auch als renditestarke Kapitalanlage überzeugt die Immobilie dank bestehender Vermietung und flexibler Nachnutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück bietet neben dem Hauptgebäude mehrere Garagen, Stellplätze sowie gepflegte Grünflächen. Ein besonderes Plus: Ein zusätzlicher Bauplatz ermöglicht die Errichtung eines weiteren Wohn- oder Gewerbegebäudes - ideal für zukünftige Erweiterungen oder ein separates Neubauprojekt.

Sonstiges
Bitte geben Sie stets Ihre vollständige Adresse- und Kontaktdaten an. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Herford, Berliner Straße 24 vor. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Deutsche Bank Finanzierungs-Check vornehmen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fadoua Düzgün Selbstständige Immobilienberaterin Theesener Straße 26 33739 Bielefeld E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 57822783 Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen