Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten in Vlotho-Exter

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
32602 Vlotho - Exter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263TZXHQ65PV

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

EFH in Vlotho-Exte

Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Vlotho-Exter und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 qm ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde auf einem ca. 678 qm großen Grundstück errichtet und überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Außenbereich mit großzügiger Terrasse und Garten. Das Objekt ist nicht unterkellert und verfügt zusätzlich über einen praktischen Geräteschuppen im Garten. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 678 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
3100 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Erdgeschoss - ca. 75 qm Wohnfläche: Schon beim Eintritt in das Haus vermittelt der freundliche Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang auf die große Terrasse sowie in den Garten. Die angrenzende separat angeordnete Küche verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum und ermöglicht kurze Wege im täglichen Ablauf. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss - ca. 62 qm Wohnfläche: Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Spitzboden - ca. 13 qm Wohnfläche: Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Wohnfläche und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Das Objekt wurde nach dem KfW-70-Standard errichtet und überzeugt dadurch mit einer energieeffizienten Bauweise sowie einem modernen Maß an Komfort und Nachhaltigkeit.

Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie die elektrischen Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen die moderne Ausstattung der Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Vlothoer Ortsteil Exter, einer gefragten Wohnlage zwischen Vlotho, Bad Oeynhausen und Herford. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen sowie einer angenehmen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur erfreut sich Exter seit Jahren großer Beliebtheit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten ein attraktives Angebot für Familien und Aktive. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler interessant. Die nahegelegenen Autobahnen A2 und A30 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Städte Herford, Bad Oeynhausen, Bielefeld oder Hannover. Auch die Innenstadt von Vlotho ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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