Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück in Vlotho zur Modernisierung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 bietet auf einem ca. 525 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 124 m² und vier Zimmern sowie der guten Lage in Vlotho eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand; Boden- und Wandbeläge wurden teilweise entfernt, sodass einer Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen nichts im Wege steht. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück, das auch Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die drei weiteren Zimmer und das Badezimmer; das Stockwerk verfügt auch über einen Balkon. Der Grundriss ist ideal als Basis für eine zeitgemäße Wohnlösung, das Haus besticht dabei auch durch seine klare, geradlinige Architektur. Zudem ist es vollunterkellert, so dass im Untergeschoss ca. 77 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Neben klassischen Kellerräumen finden sich hier ein Hobby- bzw. Partyraum sowie ein zusätzliches WC. Die Garage wartet mit weiteren ca. 15 m² Nutzfläche auf und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Zur Ausstattung zählen isolierverglaste Holzrahmenfenster sowie eine Gas-Brennwertzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Bodenbeläge bestehen derzeit aus Teppich und Fliesen, die Wände sind überwiegend tapeziert und teilweise gestrichen. Das Dach ist als Holzdachstuhl mit entsprechender Dacheindeckung ausgeführt. Mit dem großzügigen Grundstück, der Einzelgarage und dem vielseitigen Raumangebot ist die Immobilie eine attraktive Grundlage für ein neues Zuhause mit Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Die Immobilie hat eine solide Bausubstanz, ist allerdings modernisierungs- und renovierungsbedürftig. Es hat im Erdgeschoss in der Zuleitung zur Küche einen Wasserschaden gegeben, der behoben wurde, bei dem allerdings noch nicht sämtliche Wiederaufbauarbeiten durchgeführt worden sind. Die Behebung der Ursache und die Trocknung wurden von Fachfirmen durchgeführt und sind abgeschlossen. Bei mehreren Kaufgeboten behält sich der Eigentümer vor, das für ihn beste Angebot auszuwählen.

Stichworte
Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1