Repräsentative Anlageimmobilie mit stabilem Mietertrag und langfristiger Perspektive...

Diese gepflegte und repräsentative Immobilie vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit einer über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich modernisierten Bausubstanz. Das ursprünglich um ca. 1905 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1978 grundlegend saniert und seitdem regelmäßig instand gehalten sowie an die technischen Anforderungen der Zeit angepasst. Das großzügige Raumangebot erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird die Immobilie durch umfangreiche Nutzflächen im Keller, unterhalb der Garage, in der Doppelgarage sowie in einem separaten Gartenhaus. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in der Doppelgarage sowie drei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die durchdachte Gebäudestruktur eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen. Die gepflegte Erscheinung, die solide Bauweise und die laufenden Modernisierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einem nachhaltigen Investment mit langfristiger Wertbeständigkeit. Die Immobilie ist bis Ende 2028 langfristig vermietet und bietet damit eine hohe Planungssicherheit für Kapitalanleger. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 27.600 € und gewährleistet einen sofortigen, kontinuierlichen Mietertrag. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine gepflegte Bestandsimmobilie mit stabilen Erträgen und nachhaltigem Entwicklungspotenzial legen. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Sie

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor. Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen