Naturnah leben & Aussicht genießen - mit Garten und Doppelgarage in Exter

Willkommen in einem Zuhause, das durch Großzügigkeit, Wohnkomfort und seine besondere Verbindung zur Natur überzeugt. Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die freundliche und helle Atmosphäre auf. Großzügig geschnittene Räume, große Fensterflächen und durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Wohn- und Schlafbereiche bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen - sei es beim Frühstück in der Morgensonne, bei geselligen Grillabenden oder einfach beim Abschalten nach einem langen Tag. Direkt angrenzend befindet sich ein gemütliches Gartenhäuschen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys schafft. Auch der Balkon begeistert mit einem wunderschönen Ausblick über die grüne Umgebung und bietet einen weiteren geschützten Platz, um die besondere Lage des Hauses in vollen Zügen zu genießen. Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen die vorhandenen Kamine, die den Wohnbereichen einen ganz besonderen Charme verleihen. Das knisternde Feuer schafft gerade in den kälteren Monaten eine angenehme Wärme und macht das Zuhause zu einem Ort der Gemütlichkeit. Abgerundet wird das Raumangebot durch die Vollunterkellerung des Hauses. Neben großzügigen Abstell- und Vorratsflächen stehen hier weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung - ideal für Hobby, Werkstatt, Fitnessbereich oder zusätzlichen Stauraum. Die Kellerflächen bieten damit einen erheblichen Mehrwert und schaffen wertvolle Nutzfläche über das eigentliche Wohnen hinaus. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stell- und Lagermöglichkeiten. Damit stehen ausreichend Unterstellmöglichkeiten für Autos, Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge zur Verfügung. Die Kombination aus großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, den attraktiven Außenbereichen mit Garten, Terrasse, Gartenhäuschen und Balkon, den gemütlichen Kaminen, der praktischen Vollunterkellerung sowie der Doppelgarage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie naturnah, komfortabel und mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Celina Kämpermann Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK [email protected] mobil: 0151 - 428 495 30

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zum Gymnasium: 8.60, Distanz zur Autobahn: 1.40