Zwei Einfamilienhäuser zum Preis von einem in Waldrandnähe

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
66333 Völklingen - Luisenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QL39ZVIM3L

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Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit zwei separaten Gebäuden - Ruhige Lage direkt am Wald Zum Verkauf stehen zwei attraktive Einfamilienhäuser, die nahezu gleich groß sind und voneinander freistehend. Die Häuser befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Objektdaten: . Vorderhaus: Baujahr 1955, 3 Zimmer, Küche, Bad (3 ZKB) . Hinterhaus: Baujahr 1962, 2 Zimmer, Küche, Bad (2 ZKB), modernes Bad vor ca. 5 Jahren renoviert . Beide Gebäude wurden laufend gepflegt und teils modernisiert: . Elektrik: 1990er Jahre . Fenster: 1999 . Gaszentralheizung: 2009 . Dächer im Originalzustand, aber gepflegt Besondere Merkmale: . Ruhige Lage direkt am Wald - ideal für Naturliebhaber . Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Schulen in der Nähe . Flexibles Nutzungspotenzial durch zwei separate Wohneinheiten Dieses Objekt bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung - sei es für die eigene Familie oder als Kapitalanlage.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur Realschule: 4.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.54, Distanz zum Gymnasium: 0.16, Distanz zum Flughafen: 15.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zur Autobahn: 0.67, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 10.13, Distanz zur Hauptschule: 10.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.272,00 €
Provision
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151.2
Gültig bis
2035-06-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat,

+ Wandbeläge
Putz, Tapete, in den Nassräumen Fliesen

+ Bad / Sanitär
2 Badezimmer (Bad Hinterhaus neu renoviert)
1 WC

+ Heizung
Gas aus 2009

+ Ausführung
Massivhaus

+ Fenster
Doppelt verglaste PVC-Fenster aus 1999

+ Dach aus Baujahr (nicht isoliert)

+ Elektrik aus den 90ern

+ Balkon bzw. Terrasse
Hinterhaus

+ Stellplatz

Lagebeschreibung

Luisenthal liegt im Saartal östlich von Völklingen an der B 51 zwischen der Innenstadt und der Landeshauptstadt Saarbrücken. Durch den Ort verläuft auch die Bahnstrecke Saarbrücken-Trier, an der der Bahnhof Luisenthal (Saar) gelegen ist. Heute ist die Schweißdraht Luisenthal GmbH, die der Saarstahl-Gruppe zugehörig ist, einer der größten Arbeitgeber im Stadtteil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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