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Charmantes Einfamilienhaus in Völklingen-Ludweiler!



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 551 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 551 m²
66333 Völklingen - Ludweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B5BKJDWX2W

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Objektbeschreibung

Das Haus überzeugt mit einem gemütlichen Wohncharakter und einem schönen Garten. Auf Grund der Lage im ehemaligen Bergbaugebiet ist eine für diese Region typische bergbaubedingte Schieflage des Gebäudes vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 100 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss mit ca. 55 m²: Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Duschbad mit Waschmaschienenanschluss, Küche mit Ausgang zur Terrassse und Garten Dachgeschoss mit ca. 45 m²: Flur, Schlafzimmer, Schlaf-/Arbeitszimme

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 551 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.190,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
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Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Garten

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage am Rande von Völklingen-Ludweiler. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Von einer Kindertagesstätte über eine Grundschule bis hin zu einer Gemeinschaftsschule ist alles vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Als besonderes Highlight der Freizeitgestaltung punktet der Wildpark Ludweiler. Außerdem ist eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.

Die Stadt Völklingen bietet gute Möglichkeiten zur Aus- und Weiterbildung. Sie ist u. a. Standort der Hochschule für Bildende Künste und eines Berufsbildungszentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants finden Sie in Völklingen zur Genüge.

Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events. Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv. 200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens lassen das Herz von Naturfreunden höher schlagen. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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