Bungalow in schöner und ruhiger Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
305.000 €
Grundstück
ca. 433 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
305.000 €
Grundstück
ca. 433 m²
66333 Völklingen - Wehrden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JSRKMX8NAR

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Objektbeschreibung

Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage und bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das Haus überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung, einer Garage sowie einem Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Laufe der Zeit wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden das Dach erneuert, die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen und die Gasheizung ausgetauscht. Damit sind bereits wesentliche Investitionen erfolgt und eine solide Basis für die weitere Gestaltung geschaffen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein modernes und gemütliches Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen. Ein attraktives Haus für Familien und alle, die Wert auf eine ruhige Lage, einen Garten und das Wohnen auf einer Ebene legen. Die Wohnfläche von ca. 120 m² teilt sich wie folgt auf: Windfang, Diele, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Terrasse

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 433 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
305.000,00 €
Preis/m²
2.541,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.47
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten

Lagebeschreibung

Der Bungalow liegt in einer ländlichen, ruhigen Umgebung in Völklingen-Wehrden, annähernd 4,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Völklingen entfernt. Die nächste Zugstation, Völklingen, ist rund 3,5 km entfernt und liegt in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle, Wehrden Hochhäuser, ist sogar nur 400 m entfernt und somit fußläufig erreichbar.

Völklingen, eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern, ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie der Supermarkt Netto Marken-Discount, Lidl und Edeka Kunzler, die alle fußläufig oder in der Nähe erreichbar sind.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Eine Grundschule und eine weitere Schule sind mit dem Fahrrad erreichbar, während drei Kindergärten in der Nähe liegen. Für medizinische Versorgung gibt es eine Arztpraxis und eine Apotheke, die beide wenige Gehminuten entfernt sind, sowie einen Zahnarzt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Die Natur lädt zum Verweilen ein, mit Parks wie dem Hostenbacher Park, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, dem Park Rathauswiese, der in der Nähe liegt, oder dem Schulgarten, der in näherer Umgebung zu finden ist. Alles in allem bietet dieser Bungalow eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, um ein entspanntes und aktives Leben zu führen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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