Charmantes Reiheneckhaus mit 6 Zimmern - Platz für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 127 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 127 m²
66333 Völklingen - Wehrden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YBMJ9Q3AWK

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Objektbeschreibung

in Zuhause, das Familien begeistert Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1948 bietet mit seinen großzügigen 155 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Sechs Zimmer sorgen für ausreichend Platz, damit jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet - und dennoch genug Raum für gemeinsame Stunden bleibt. Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Eckhaus zu einem echten Wohnjuwel für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Solide Substanz mit angenehmem Wohnklima Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine zeitlose Bausubstanz. Die vorhandene Zentralheizung mit Gasheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung in allen Räumen. Küche und Bad sind vorhanden und bieten eine komfortable Grundlage für den sofortigen Einzug oder eine individuelle Modernisierung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Außenbereiche zum Genießen Ein besonderes Plus dieses Reiheneckhauses sind die vielfältigen Außenbereiche. Balkon und Terrasse laden gleichermaßen zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Ob Frühstück in der Morgensonne auf dem Balkon oder ein gemütlicher Sommerabend auf der Terrasse - hier findet das Familienleben auch im Freien seinen idealen Rahmen. Das Grundstück mit 127 m² ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Praktische Extras für den Familienalltag Der vorhandene Keller bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum, der im Familienalltag Gold wert ist. Ob Fahrräder, Sportgeräte, Vorräte oder saisonale Utensilien - hier findet alles seinen geordneten Platz, ohne die Wohnräume unnötig zu belasten. Die Ecklage des Hauses bringt zudem mehr Lichteinfall und eine offenere Atmosphäre mit sich, was das Wohngefühl zusätzlich aufwertet. Fazit Dieses Reiheneckhaus vereint großzügiges Raumangebot, praktische Ausstattung und charmanten Charakter zu einem stimmigen Gesamtpaket. Für Familien, die ein solides und gepflegtes Zuhause mit Potenzial suchen, ist dieses Objekt eine hervorragende Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 127 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
767,74 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Heizung 2020
- Wintergarten 2019
- Fenster teilweise erneuert aus 2009
- Küche/Anbau/Wohnzimmer erneuert in 2005

Lagebeschreibung

Makrolage:
Völklingen liegt im Saarland, direkt an der Saar, zwischen Saarbrücken und Saarlouis. Der Stadtteil Wehrden ist ein gewachsenes Wohnquartier mit ruhigem Charakter und überschaubarer Siedlungsstruktur.

Mikrolage:
Die Lage befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Wehrden. Das direkte Umfeld ist durch Einfamilienhäuser geprägt - typisch für diesen familienfreundlichen Ortsteil.

Infrastruktur & Versorgung:
Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist in Wehrden und im Völklinger Stadtzentrum erreichbar. Grundschulen sowie Kindertagesstätten sind im näheren Umfeld vorhanden. Ärztliche Versorgung und Apotheken sind über das Stadtzentrum Völklingen zugänglich.

Verkehrsanbindung:
Völklingen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an die S-Bahn Richtung Saarbrücken. Die Autobahn A620 ist über das Stadtgebiet erreichbar. Buslinien verbinden Wehrden mit dem Völklinger Zentrum.

Freizeit & Lebensqualität:
Die Saar und umliegende Grünflächen bieten Naherholung. Das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist ein kulturelles Highlight der Stadt. Für Familien bietet Wehrden eine ruhige, grüne Wohnumgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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