Mehrgenerationen-Wohnhaus - Flexibilität und Komfort auf 262 m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
569.070 €
Grundstück
ca. 484 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
569.070 €
Grundstück
ca. 484 m²
46562 Voerde (Niederrhein) - Stockum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264C1KXCUHKB

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause für mehrere Generationen: Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Voerde am Niederrhein vereint modernes Wohnen mit maximaler Flexibilität. Das Haus ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, die jeweils eigenständige Lebensbereiche bieten - ideal für Mehrgenerationen wohnen, das Zusammenleben mit erwachsenen Kindern, Pflege von Angehörigen, Vermietung oder als Homeoffice-Lösung. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer, verteilt auf 262,37 m² Wohnfläche und 2 Etagen, zur Verfügung. Das durchdachte Konzept umfasst 6 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer - eines mit Dusche, Wanne und Fenster - sowie ein separates Gäste-WC. Dank der flexiblen Raumgestaltung haben Sie die Möglichkeit, beide Einheiten individuell nach Ihren Wünschen zu nutzen und einzurichten. Lassen Sie Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden - dieses Haus passt sich Ihren Lebensphasen optimal an.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 171.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 484 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.070,00 €
Preis/m²
2.172,02 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Freuen Sie sich auf eine gehobene Ausstattung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsoptionen ermöglicht. Sie wählen den Bodenbelag - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jede Variante bringt besondere Eigenschaften mit: Parkett für natürliche Behaglichkeit und Langlebigkeit, Laminat als pflegeleichte Lösung mit vielseitigen Designs, oder Fliesen für Robustheit und einfache Reinigung. Für angenehmes Wohnklima und nachhaltige Heiztechnik sorgt eine moderne Wärmepumpe. Das Haus erfüllt die aktuellen Energiestandards KFW40 und KFW55 und garantiert so besonders niedrige Betriebskosten und eine zukunftssichere Bauweise.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 455 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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