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Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
476.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
476.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
46562 Voerde (Niederrhein)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKN4NSNX7G

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Voerde bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 136,78 m² ein großzügiges und modernes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Auf einem 410 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Baukonzept setzt auf Flexibilität und Nachhaltigkeit, sodass Sie Ihr Traumhaus mit persönlicher Note realisieren können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
476.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.481,74 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich heizt und kühlt. Der KfW55-Standard garantiert niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Zu den Ausstattungs-Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen und Steckdosen sind bereits inklusive, sodass Sie sofort mit dem Ausbau beginnen können.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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