Living Haus | Wohnen mit weniger Energiebedarf und mehr gutem Gefühl | Grundstück inklusive | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
644.176 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
644.176 €
Grundstück
ca. 540 m²
46562 Voerde (Niederrhein) - Stockum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RWA6EG2EDN

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gebaute LivingHaus ist dein individuelles Fertighaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Es handelt sich um ein attraktives Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das durch seine Architektur besticht. Die Dachabschleppung, die sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt, ergänzt die Fassade harmonisch. Der zweigeschossige Giebelerker sorgt für zusätzlichen Raum und Helligkeit, wodurch du deine Küche großzügig erweitern kannst und die Kinderzimmer mehr Platz erhalten. Die Glasüberdachung am Hauseingang setzt ein elegantes Highlight und lädt deine Gäste stilvoll willkommen. LivingHaus bietet dir mit der Traumküche eine auf deinen Grundriss perfekt abgestimmte Küche mit modernster Technik, intelligenten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Kochen und Genießen starten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und der Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - für einen stressfreien und transparenten Bauprozess. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Eigenheim wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur besonders energieeffizient ist, sondern auch mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet wird, die einen großen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und senkst deine Energiekosten dauerhaft. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige und attraktive Finanzierung deines Traumhauses mit bis zu 250.000 Euro und unterstützt dich dabei, staatliche Förderprogramme optimal zu nutzen. Mit dem Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir einen sofort bezugsfertigen Wohnkomfort bieten. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbstbewusst und kompetent zu meistern. Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen praxisnah, wie du mit professionellen Tipps und Hilfestellungen dein Zuhause nach deinen Vorstellungen fertigstellst - ein echtes Highlight für alle, die gerne selbst Hand anlegen. Dieses LivingHaus steht für ein durchdachtes und umfassendes Konzept, das von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausstattung und dem nachhaltigen, effizienten Bau reicht. So wird dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort, der perfekt zu dir und deiner Familie passt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
644.176,00 €
Preis/m²
5.153,41 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine großzügige Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf einem 540 Quadratmeter großen Grundstück. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 komfortable Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer, findest du hier ausreichend Raum für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Die Etagenanzahl ist auf einen ebenerdigen Wohnkomfort ausgelegt, ideal für barrierefreies Wohnen und eine entspannte Lebensqualität.

Die Bodenbeläge kannst du nach deinen eigenen Vorstellungen wählen, sodass dein Zuhause deinen persönlichen Stil widerspiegelt. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung, inklusive moderner Böden, stilvoller Türen und eleganter Sanitäranlagen, die deinem Haus ein harmonisches Gesamtbild verleihen.

Sicher und sorgenfrei baust du mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität garantiert. Zusätzlich bist du durch umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bestens abgesichert. Du profitierst von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion deines Hauses und 5 Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen.

Die Bauantragsplanung wird komplett von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die perfekte Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls Teil deines Bauprojekts.

Technisch setzt dein LivingHaus auf modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sowie aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz. Die I-KON-Lösung sorgt für ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause.

Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Projekts, von der Terminübersicht bis zur Dokumentenverwaltung. Die integrierte Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching: In drei Tagen lernst du von Profis, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - so wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Voerde besticht durch eine familienfreundliche und naturnahe Umgebung, die dir und deiner Familie eine hohe Lebensqualität bietet. In der Stadt findest du diverse Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Bus gut erreichbar sind. Kindergärten und Kitas sind zahlreich vorhanden, sodass die Betreuung deiner Kinder in der Nähe gesichert ist.

Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte zur Verfügung, die dir eine bequeme Versorgung garantieren. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind in Voerde ebenfalls gut erreichbar, sodass die medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Ob Sportvereine, Schwimmbäder oder Naherholungsgebiete am Rhein und in der umliegenden Natur, hier kannst du aktiv sein und entspannen. Die Nähe zu Grünflächen und Parks macht Voerde besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die das Stadtgebiet und die Nachbarorte verbinden. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, was eine komfortable Verbindung zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen sicherstellt.

Voerde vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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