Stilvoller Charme unter Reet: Genehmigtes Ferien-Hausteil mit weitläufigem Garten in List

Exklusivität trifft nordische Moderne. Dieses charakteristische Wohnhaus unter Reet aus dem Jahr 2013 verbindet traditionelle Sylter Architektur mit modernem Komfort. In einer der begehrtesten Randlagen von List, unmittelbar am angrenzenden Naturschutzgebiet, erwartet Sie eine exklusive Haushälfte, die sowohl als offiziell genehmigtes Feriendomizil als auch als privater Rückzugsort überzeugt. Dank des Standards als Niedrigenergiehaus verbindet dieses Objekt ökologische Weitsicht mit einem erstklassigen, wertbeständigen Investment. Der stilvolle Charme der Immobilie wird durch maßgefertigte Holzeinbauten im gesamten Haus unterstrichen, die nicht nur den typischen Sylter Landhausstil perfektionieren, sondern auch optimalen Stauraum bieten. Warmer Echtholzboden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für Behaglichkeit, während helle, hochwertige Fliesen in den Bädern und der Küche moderne Akzente setzen. Die ca. 105 m² Gesamtfläche (Sylter Maß) verteilen sich intelligent und großzügig über drei Etagen: Erdgeschoss - Das Herz des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum. Die harmonisch integrierte, moderne Küche fördert die Kommunikation und setzt den Raum perfekt in Szene. Der stilvolle Kachelofen sorgt gerade an kalten Tagen für ein wohliges Ambiente. Über das große Terrassentürelement gelangen Sie direkt auf die sonnige, große Terrasse und den weitläufigen Garten. Ein einladender Flur sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Obergeschoss - Privatsphäre mit Weitblick: Hier befindet sich ein helles Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Die Bäder verfügen über ein zeitloses Design mit hochwertigen Armaturen und hohem Komfort. Ein zweiter, lichter Flur bietet sich ideal als offener Arbeitsbereich oder als inspirierende Leseecke an. Spitzboden - Vielseitiger Freiraum: Der voll ausgebaute Bereich unter dem Reetdach ist ein echtes Raumwunder und eignet sich hervorragend zur individuellen Nutzung. Das weitläufige, sonnige Grundstück ist eine Seltenheit in dieser Lage. Die Süd-Terrasse lädt dazu ein, die reine Inselluft in vollen Zügen zu genießen. Der großzügige Garten bietet viel Freiraum zur Entspannung und grenzt direkt an die einzigartige Naturlandschaft Lists - ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus vervollständigt dieses exklusive Angebot. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. *Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für diese übernehmen wir keine Gewähr.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein