4% Mietrendite - 4 Parteien in Bestlage von Vohburg - auch 5,3% Mietrendite möglich

In zentraler Lage von Vohburg an der Donau präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier vermieteten Wohneinheiten sowie einer großzügigen Scheune mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit einer soliden technischen Modernisierung und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschoss 2-Zimmer-Wohnung rechts, ca. 44 m² Kaltmiete: 330 € / Monat 3-Zimmer-Wohnung links, ca. 91 m² Kaltmiete: 500 € / Monat Dachgeschoss 2-Zimmer-Wohnung links, ca. 47 m² Kaltmiete: 370 € / Monat 4-Zimmer-Wohnung rechts, ca. 79 m² Kaltmiete: 550 € / Monat Weitere Ausstattungsmerkmale Außenstellplätze sowie Carport-Stellplätze vorhanden Großzügige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Lager, Werkstatt oder Ausbaureserve); aktuell könnte diese durch den Eigentümer für ca. 400 € monatlich kalt vermietet werden Eigene Kellerabteile für jede Wohnung Zusätzlich besteht eine vorbereitete Einheit, die zu einer weiteren vollwertigen Wohnung ausgebaut werden kann (vorab sind noch einzelne baurechtliche Voraussetzungen zu klären)

Stichworte
vermietbare Fläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen