Ihr individuelles Einfamilienhaus in Vohburg an der Donau - Maßgeschneidert, komfortabel und nachhaltig wohnen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
496.969 €
Grundstück
ca. 394 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
496.969 €
Grundstück
ca. 394 m²
85088 Vohburg an der Donau - Rockolding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263C4L21IS93

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,96 m² auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, erfüllt es höchste Ansprüche an Raumkomfort. Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Vohburg an der Donau auf einem 393,56 m² großen Grundstück. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Der Bodenbelag wird nach Ihrem persönlichen Geschmack ausgewählt - von eleganten Parkett- über pflegeleichte Laminat- bis hin zu gemütlichen Teppichböden, die jeweils unterschiedliche Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Pflege und angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die nachhaltige Wärmepumpen-Heizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres Hauses. Wärmepumpen sind bekannt für ihre niedrigen Betriebskosten und ihren Beitrag zum Klimaschutz, da sie erneuerbare Energiequellen nutzen. Das Haus erfüllt die hohen Energiestandards Niedrigenergie, KfW40 und KfW55 und garantiert damit ein besonders energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung realisieren wir Fertighäuser mit höchster Qualität und Nachhaltigkeit. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen, Ihr Haus individuell auszubauen und dabei Kosten zu sparen. Vom Architektenservice über ein Bau-Sicherheitspaket bis hin zur Lieferung mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie bieten wir Ihnen umfassende Leistungen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 394 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
496.969,00 €
Preis/m²
2.522,69 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die bauliche Ausführung erfolgt in hochwertiger Holzrahmenbauweise, die für nachhaltiges Bauen, hervorragendes Raumklima und hohe Energieeffizienz steht. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die für natürliche Schönheit sorgt.

Weitere Ausstattungshighlights sind eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Sanitärobjekte in gehobener Qualität, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge Ihrer Wahl sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die Heizungs- und Elektroanlage sind inklusive, ebenso wie Steckdosen und Fliesen. Alle Ausbaupakete enthalten Materialien und Werkzeuge mit detaillierten Ausbauanleitungen und werden von einem persönlichen Ausbauberater begleitet.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause entsteht im beliebten Wohngebiet von Vohburg an der Donau. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang der Donau sowie nahegelegene Parks und Sportvereine laden zur aktiven Erholung ein. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung garantiert Lebensqualität und Behaglichkeit für Sie und Ihre Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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