SCHÖN Immobilien: charmante, moderne DHH in Rockolding (Video)

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 412 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 412 m²
85088 Vohburg an der Donau - Rockolding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZM96AJ1I33

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Hinweis: Es werden für Sie ausschließlich individuelle (!) Besichtigungstermine angeboten.

Erstmalig finden Termine statt am Samstag, 22. August 2026 - Zeit nach Vereinbarung.

Wichtig: Nutzen Sie freundlicherweise das Kontaktformular und füllen Sie dieses vollständig aus (postalische Anschrift; Telefon; Email).

Sie erhalten umgehend einen persönlichen Rückruf.

Lust auf einen virtuellen Rundgang?

Hier geht es zum YouTube Video:

hhttps://youtu.be/C6QjPgBY4H4

(Link in einen Browser kopieren).

DHH erbaut im Jahre 2014 im OT Rockolding in einer ruhigen Wohnstraße. Kein Durchgangsverkehr.

Nutzen Sie alle Online-Informationen:

-Grundrisse mit Nordpfeil (in Vorbereitung)

-zahlreiche Bilde

-detaillierte Beschreibung (kommt)

-Energieausweis

und

-virtueller Rundgang auf Youtube.

Sonstiges
GELDWÄSCHE-Gesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma SCHÖN Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Das neue Maklergesetz vom 23. Dez 2020 fordert detaillierte Regelungen beim Abschluss eines Immobilienvertrages. Daher werden im Vorfeld und im Rahmen einer Besichtigung Vereinbarungen zu DSGVO, Widerruf und Provisionsvereinbarung geschlossen. Diese Bürokratie schützt Auftraggeber und Auftragnehmer; dies wird von der SCHÖN Immobilien sehr ernst genommen.
Aufgrund der Provisionsregelung kommt jedoch kein Vertragsverhältnis mit Interessenten zustande.

WICHTIG: bitte senden Sie deshalb über das Kontaktformular Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten (Name, gemeldete Anschrift, Telefon, Email), um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu garantieren.
Datenschutz: die Firma SCHÖN Immobilien ist nach § 9 BDGSO zertifiziert. Ihre Daten werden nur auftragsbezogen be- und verarbeitet. Sie erklären sich hiermit explizit einverstanden. Dieses Einverständnis kann von Ihnen jederzeit widerrufen werden.
Ihre Daten werden spätestens drei Monaten nach Auftragsabwicklung gelöscht. Der nach DSGVO geforderte Datenschutz ist gewährleistet.
Die Firma SCHÖN Immobilien hat einen Datenschutzbeauftragten ([email protected] Stichwort: Datenschutzbeauftragter).
Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie von Montag bis Freitag von 08 bis 20 Uhr und am Wochenende ab 10 bis 15 Uhr. Unsere Mobilnummer ist durchgehend für Sie besetzt - ich garantiere Ihnen einen Rückrufservice unter 0178 - 695 14 81.
Gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin -selbstverständlich auch am Wochenende - mit Ihnen und stehe für Immobilien-Fragen Art jederzeit und gerne zur Verfügung.
Unser Qualitätsanspruch spiegelt sich in unseren Exposés wieder: was Sie sehen, bekommen Sie auch.
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.
Mit den besten Grüßen
Ihr Georg Schön

ädtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 412 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.866,20 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Dopplehaushälfte (DHH):-Baujahr 2014-Wfl. 141,6 m² lt. eingereichtem Bauantrag-es wurden beim Errichten tlw. Wände versetzt und die Raumaufteilung angepasst.Es ergab sich eine veränderte Wfl.-Wfl. ca. 150,3 lt. Architekt (Juli 2026).-Details siehe pdf. „Flächenberechnung“ .Details zum Bau:-Ytong 30cm Steine nach Statik und DIN-14 cm WDVS-glatt verputzt-Stahlbetonmassivdecken-Satteldachstuhl Neigung 30Grad-Stahlbetonmassivtreppe-Pfannendeckung-Zentral-Heizung als Gas BrennWertTechnik-Viessmann Kessel-GFZ 0,309-GRZ 0,500-EBK-Ceranfeld-Backofen-Kühlschrank-Spülmaschine.Bodenbelag:-Steinboden im gesamten Haus

Lagebeschreibung

Nähere Informationen zur Stadt Vohburg an der Donau und dessen Angebote für Familien:https://www.vohburg.de/(Link in einen Browser kopieren)Und hier gibt es weitere (historische) Hintergründe:https://de.wikipedia.org/wiki/VohburganderDonau(Link in einen Browser kopieren)Öffentliche Verkehrsmittel (ÖPNV)1. Ingolstadt: ca. 25-30 min-Buslinie 6008:Ab der Haltestelle Rockolding Abzw. Bhf. Vohburg (nahe Am Heilinggarten) fährt die Buslinie 6008 direkt zum Ingolstadt Hauptbahnhof.Die Busse verkehren täglich, der früheste Bus fährt montags um 05:23 Uhr ab. Von dort aus mit dem Stadtbus-Netz des Verkehrsverbunds Großraum Ingolstadt (VGI) weiterfahren.-Fahrplanauskunft: Aktuelle Abfahrtszeiten und Verbindungen unter VGI-Fahrplan (https://www.vgi.de/).2. Vohburg an der Donau: ca. 10 min- **Direkte Anbindung**:Die Haltestelle Rockolding Abzw. Bhf. Vohburg liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus. Von dort aus verkehren Busse (z. B. Buslinie 6008) nach Vohburg. Die Fahrtzeit beträgt nur wenige Min.-Bahnhof Vohburg-Rockolding: Der Bahnhof ist ca. 300m in der Nähe und bietet Regionalverkehrsanbindungen.-Flughafen München (MUC): ca. 1 hrs 15 min-S-Bahn (S1/S8): Von Ingolstadt Hauptbahnhof oder Pfaffenhofen an der Ilm (mit Umstieg) S-Bahn-Linien S1 oder S8 nehmen, die direkt zum Flughafen München fahren..-Fahrplanauskunft: (https://efa.mvv-muenchen.de/ )Flughafen München – ÖPNV (https://www.munich-airport.de/oeffentliche-verkehrsmittel-90215 ).4. Flughafen Nürnberg (NUE): ca. 1 hrs 30 min-Regionalbahn (RB) oder S-Bahn von Ingolstadt Hauptbahnhof oder Pfaffenhofen an der Ilm aus mit der Regionalbahn (RB) oder S-Bahn nach Nürnberg fahren und dann mit der U-Bahn-Linie U2 zum Flughafen Nürnberg wechseln.-Fahrplanauskunft: (https://www.vgn.de/verbindungen/ ) oder (https://www.vag.de/fahrplan/verbindungen ).Fahrtzeiten ÖPNV:-Ingolstadt: Bus 6008 Ingolstadt Hbf 25–30 Min-Vohburg an der Donau-Bus 6008 (direkt) 10 Min-Flughafen München S1/S8 (ab IN-Pfaffenhofen)-Flughafen Nürnberg RB/S-Bahn U2 (Nürnberg) 1 hrs 20 MinFahrtzeiten mit dem Pkw:-Ingolstadt 30 km in 25–30 Min A9 / B13-Vohburg an der Donau 5 km in 10 Min B300 / Ortsstraßen-Flughafen München (MUC) 80 km 1 hrs A9/A92-Flughafen Nürnberg (NUE) 120 km 1 hrs 20 Min A9/A3.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Vohburg a.d.Donau