Modernes, freistehendes Zweifamilienhaus mit Freiblick & Südausrichtung in Volkertshausen

Dieses moderne, freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl.

Auf ca. 270 m² Wohnfläche bietet die Immobilie zwei gut geschnittene Wohneinheiten und damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das 561 m² große Grundstück liegt in ruhiger Feldrandlage und bietet einen unverbaubaren Freiblick über die Felder. In Verbindung mit der Südausrichtung entsteht ein helles, freundliches Wohnumfeld mit viel Sonne über den gesamten Tag.

Wohngefühl & Besonderheiten:

Große Fensterflächen sorgen für viel Licht in allen Räumen und verbinden das Haus harmonisch mit der Umgebung. Der freie Blick ins Grüne vermittelt Ruhe und Weite und macht die Lage besonders attraktiv.

Elektrische Rollläden und Jalousien an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort, Sonnenschutz und eine flexible Steuerung der Lichtverhältnisse.

Der Garten sowie die großzügige Dachterrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten viel Platz zum Entspannen und Gestalten.

•Freistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 2016

•Ideale Südausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung

•Hochwertige Fliesenböden in allen Wohnbereichen

•Fußbodenheizung im gesamten Haus

•Luft-Wasser-Wärmepumpe (energieeffizient)

•Photovoltaikanlage ca. 10 kW

•Elektrische Rollläden und Jalousien an allen Fenstern

•Beide Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss und bieten damit die attraktive Möglichkeit, einen stilvollen Ofen oder Kamin zu installieren - für ein besonders gemütliches Wohnambiente.

•EG - Großzügige Terrasse mit Gartenanschluss

•Extragroße Doppelgarage (ca. 8,5 m x 6 m)

•OG - Dach der Garage als nutzbare Dachterrasse mit Edelstahlgelände

•Der Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltung - ob Spielbereich, Ruhezone oder Gartenlandschaft. Durch die Südausrichtung ist der Außenbereich optimal besonnt und gut nutzbar.

Erdgeschoss - ca. 120 m² (leerstehend & sofort verfügbar):

•Großzügiger Wohn- und Essbereich

•Offene Küche

•Flu

•Arbeits- / Gästezimme

•Schlafzimme

•Kinderzimme

•Gäste-WC

•Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch

•Abstellraum

•Technik- und Hauswirtschaftsraum

•Sonnige Terrasse und direkter Gartenzugang

•Die Erdgeschosswohnung ist bereits leer und kann sofort übernommen werden

Obergeschoss - ca. 138 m² (derzeit vermietet):

•Wohn- und Esszimme

•Offene Küche

•Flu

•Arbeits- / Gästezimme

•Schlafzimme

•Kinderzimme

•Gäste-WC

•Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch

•Abstellraum

•Technik- und Hauswirtschaftsraum

•Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit freiem Blick über die Felde

•Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann jedoch nach Absprache ebenfalls frei übergeben werden.

Sonstiges
Gern vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine nach vorheriger Rücksprache.
Besichtigungen sind ausschließlich in unserer Begleitung möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich persönlich vor Ort ein Bild von den gepflegten Gegebenheiten und dem Potenzial dieser attraktiven Immobilie zu machen.

Das Exposé dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie den Hinweis zur Widerrufsbelehrung und Datenschutz auf unsere Webseite:
www.immobilienisele.de



Energiequelle:
Solarenergie