Außergewöhnliches Anwesen in Wabern - Wohnen, Gewerbe und vielseitiges Potenzial

In Wabern erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die großzügiges Wohnen mit vielseitig nutzbaren Gewerbe- und Nebenflächen verbindet. Das Anwesen bietet damit interessante Perspektiven für Eigennutzer, Familien, Selbstständige und Investoren gleichermaßen. Den ursprünglichen Ausgangspunkt bildete ein Zweifamilienhaus, das im Laufe der Zeit zu einem weitläufigen Einfamilienhaus umgestaltet wurde. Ergänzt wird der Wohnbereich durch die Räumlichkeiten einer ehemaligen Metzgerei, deren Betrieb bis Januar 2024 fortgeführt wurde. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und individuelle Weiterentwicklung des Objekts. Architektonisch treffen hier zwei unterschiedliche Epochen aufeinander: Ein um 1900 errichtetes Fachwerkhaus sorgt für den charakteristischen, traditionellen Charme des Anwesens. Hinzu kommt ein etwa 1966 entstandener Massivbau, der das Ensemble um weitere großzügige Flächen ergänzt. Insgesamt stehen in beiden Gebäudeteilen rund 400 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Bruttogrundfläche der Wohngebäude beläuft sich auf ca. 619 m². Besonders interessant ist das umfangreiche zusätzliche Platzangebot. Neben den Wohngebäuden gehören eine Scheune, ein ehemaliges Schlachthaus sowie die früheren Verkaufsräume der Metzgerei zum Anwesen. Zusammen umfassen diese Bereiche etwa 345 m² Nutzfläche und eröffnen vielfältige Optionen - beispielsweise für Lagerung, Werkstatt, Hobby, Gewerbe oder eine mögliche zukünftige Umgestaltung im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten. Auch das großzügige Grundstück trägt zum besonderen Charakter der Immobilie bei. Der weitläufige Innenhof bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine private Nutzung als auch für einen Betrieb mit Kunden- oder Besucherverkehr. Damit präsentiert sich dieses Anwesen als Immobilie mit außergewöhnlich viel Raum und Entwicklungspotenzial. Denkbar sind unter anderem großzügiges Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und beruflicher Tätigkeit oder eine Nutzung als Kapitalanlage. Wer eine Immobilie sucht, die sich deutlich von klassischen Wohnhäusern abhebt und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet, findet hier eine interessante Gelegenheit. Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung und verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses besondere Anwesen vereint historischen Charakter, großzügige Wohnflächen und interessante Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gewerbe. Neben einem Fachwerkhaus aus der Zeit um 1900 gehören ein später errichteter Massivbau sowie verschiedene Nebengebäude zum Objekt. Die unterschiedlichen Gebäudeteile eröffnen zahlreiche Optionen - vom großzügigen Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024