Ein Zuhause zum Verlieben Kfw55 inkl. Grundstück und PV Anlage

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
636.578 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
636.578 €
Grundstück
ca. 800 m²
53343 Wachtberg - Fritzdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262YE6Q4BFXB

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Bungalow-Projekt ist das perfekte Beispiel für ein Haus, das ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 110,45 Quadratmetern und drei großzügigen Schlafzimmern bietet dir dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie oder deine individuellen Lebenspläne. Die Architekten haben hier ein einzigartiges Konzept umgesetzt: Die beiden Querhäuser rechts und links schaffen eine charmante Einbuchtung unter dem eleganten Walmdach, die du als Freisitz oder Terrasse nach Herzenslust gestalten kannst. Dieser Raum lädt zum Verweilen ein und macht dein Zuhause besonders einladend und wohnlich. Das Walmdach verleiht dem Bungalow nicht nur eine besonders coole Fassade, sondern sorgt auch für ein harmonisches Gesamtbild, das sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Die zwei Querhäuser bieten dir zudem doppelten Wohnraum - ideal für eine große Essgruppe im Wohnzimmer oder eine gemütliche Leseecke in deinem Schlafzimmer. Du kannst deine Räume flexibel nutzen und individuell gestalten. Die Auswahl der Bodenbeläge, wie Beton, Fliesen und Laminat, erfolgt ganz nach deinem Geschmack, sodass dein zukünftiges Zuhause wirklich so wird, wie du es dir vorstellst. Living Haus bietet dir weit mehr als nur ein Hausbau-Projekt. Mit der hochwertigen Traumküche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt wird, kannst du direkt nach dem Einzug mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen loslegen. Die Küche überzeugt nicht nur durch Funktionalität, sondern auch durch ein ästhetisches Design, das dein Zuhause bereichert. Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht es dir, Zeitpläne zu verfolgen, Dokumente zu verwalten und bleibt dein zentraler Ansprechpartner während der gesamten Bauzeit. So baust du stressfrei und behältst immer die Kontrolle. Mit I-KON - dem intelligenten Bauen von Living Haus - entscheidest du dich für nachhaltige Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein Haus wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines herkömmlichen Hauses benötigt. Innovative Dämmungen und intelligente Heizsysteme sorgen für ein angenehmes Wohnklima und schonen gleichzeitig die Umwelt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen ermöglicht. Zudem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, um dein Bauvorhaben optimal zu unterstützen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles wird perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, damit du dich um nichts kümmern musst. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und wertvoller Profi-Hilfe. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst dein Haus ganz individuell gestalten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
636.578,00 €
Preis/m²
5.787,07 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale versehen, die dir Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit bieten. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt und bei sinkenden Baukosten sogar Preissenkungen ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen, oft unter dem Marktzinsniveau. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform zur Hand, die dir jederzeit Einblick in deinen Baufortschritt, Dokumente und Terminpläne ermöglicht. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für weitere Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Die Ausstattung beinhaltet zwei Tage individuelle Beratung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ebenso wie ein Bodengutachten für eine optimale Hausgründung.

Dein Haus wird mit einer vollständigen Baustelleneinrichtung errichtet, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du kannst von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren und erhältst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie für hohe Energieautarkie.

Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes und energieeffizientes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir alle Innenausbaumaterialien inklusive hochwertiger Fliesen und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu meistern, unterstützt von Profis, die dir praxisnahes Wissen und Sicherheit geben. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Wachtberg-Fritzdorf ist ein idyllischer Ort, der perfekte Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und Pendler bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Wachtberg, die mit sehr guten Bewertungen punktet und für eine umfassende Bildung sorgt. Auch weiterführende Schulen sind in der Nähe, wodurch deine Kinder kurze Wege zur Schule haben.

Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte wie REWE und Edeka in Wachtberg bereit, die alle Bedürfnisse abdecken. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, unter anderem das Gesundheitszentrum Wachtberg mit vielfältigen medizinischen Angeboten.

Freizeitmöglichkeiten sind in Wachtberg-Fritzdorf besonders vielfältig. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Der nahegelegene Kottenforst bietet eine beeindruckende Waldlandschaft, die Naturliebhaber begeistert.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A61 und A565 sind schnell erreichbar, sodass du bequem in die umliegenden Großstädte pendeln kannst. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die dich zuverlässig und zügig an dein Ziel bringen.

Wachtberg-Fritzdorf verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet dir somit den optimalen Lebensraum für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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