Wachtberg, großzügig wohnen wie im Adlerhorst nur 4,7 Kilometer von Bad Godesberg auf 234m² Wfl.

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Diese Immobilie befindet sich in Wachtberg-Pech, einem der gefragtesten Ortsteile der Gemeinde Wachtberg im südlichen Rhein-Sieg-Kreis, direkt an der Stadtgrenze zu Bonn.
Die Lage überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Entfernung vom Objekt bis zur Fußgängerzone in Bad Godesberg beträgt nur 4,7 km. Pech ist ein gepflegter, ruhiger Ort mit gewachsener Struktur und hohem Wohnwert. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren - perfekt für Naturliebhaber jeden Alters. Auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Kottenforst sowie das Siebengebirge laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Lidl, Aldi, Bäckerei, Apotheke, Kreissparkasse, Tankstelle) und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe in Wachtberg – Berkum. Der benachbarte Ortsteil Berkum ist in wenigen Minuten-auch per Rad auf einem ganz neuen Radweg- erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet Pech eine gute Betreuungssituation mit Kindertagesstätten vor Ort. Schulen - von Grundschule bis sehr renommierten Gymnasien in Bad Godesberg - sind in den angrenzenden Ortsteilen oder in der Stadt Bonn zügig zu erreichen. Von Pech aus fährt ab dem nächsten Jahr ein Schnellbus nach Bad Godesberg. Auch für Seniorinnen und Senioren gibt es in der Umgebung diverse Angebote im Bereich Betreuung, Gesundheit und soziale Teilhabe. Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Die Bundesstraße B9 und die Autobahn A565 sorgen für eine schnelle Anbindung an Bonn, Meckenheim und das überregionale Straßennetz. Das Bonner Stadtzentrum ist mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Eine Busverbindung verbindet Pech regelmäßig mit Bonn sowie den umliegenden Gemeinden - auch für Berufspendler oder Jugendliche ein wichtiger Vorteil. Wachtberg-Pech ist ein Wohnstandort, der Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen viel zu bieten hat: Ruhe, Sicherheit, Nähe zur Natur, aber auch eine gute Erreichbarkeit urbaner Angebote. Ob für junge Familien, Berufstätige, Paare oder ältere Menschen - Pech überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und einem sehr angenehmen Wohnumfeld.