Ihr Traumzuhause - Kfw55 inkl. Grundstück und PV-Anlage

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
583.770 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
583.770 €
Grundstück
ca. 310 m²
53343 Wachtberg - Pech
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ARP8YN66DL

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell projektiertes Fertighaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Die Architektur verbindet modernen Minimalismus mit funktionalem Design und schafft so ein Zuhause, das durch klare Linien und helle, offene Räume besticht. Im Erdgeschoss erwartet dich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Kücheninsel, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein praktisches Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen die Raumaufteilung ideal und bieten dir Flexibilität im Alltag. Im Obergeschoss findest du das gemütliche Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide, zwei elegante Badezimmer und ein Kinderzimmer. Die offene Galerie bietet dir zusätzlichen Raum, den du ganz nach deinen Bedürfnissen nutzen kannst - sei es als Leseecke, Hobbyraum oder Spielbereich. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Zusatzleistungen von Living Haus, die dein Bauprojekt rundum erleichtern und deinen Wohnkomfort erhöhen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Du kannst dich darauf verlassen, dass sie rechtzeitig zum Einzug geliefert wird, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - für ein stressfreies und transparentes Bauvorhaben. Das I-KON - Intelligente Bauen Konzept sorgt für ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause, das mit modernster Technik ausgestattet ist. Dein neues LivingHaus ist ein I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Für alle, die den Innenausbau selbst gestalten möchten, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du deinen Innenausbau professionell und eigenständig meisterst - so wird dein Eigenheim noch persönlicher und individueller.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
583.770,00 €
Preis/m²
4.422,50 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung realisiert, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden bestehen aus einer Kombination von edlen Dielen, Fertigparkett, Fliesen und Parkett, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Im gesamten Haus profitierst du von einer modernen Wärmepumpentechnik, die in Verbindung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgt.

Die Fenster sind mit aluminiumgeschäumten Rollläden ausgestattet, die sowohl im Sommer für optimalen Hitzeschutz sorgen als auch im Winter die Wärmedämmung unterstützen. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennungen versehen, die modernen Komfort bieten.

Im Rahmen des Zuhause-Pakets erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt auf den Wohnstil abgestimmt sind. Die Küche wird individuell nach deinen Wünschen geplant und geliefert, sodass du ohne Verzögerung mit dem Einzug starten kannst.

Dank der hohen Vorfertigung mit geschlossenen Wänden ist dein Hausbau effizient und termingerecht. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie angeboten, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Bauversicherungen, die Bauherrenhaftpflicht und der Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Durch die Nutzung der Living Haus Bau-App hast du jederzeit vollen Überblick über dein Bauprojekt und kannst direkt mit deinem Ansprechpartner kommunizieren.

Dieses Fertighaus ist dein "Wie ich es will" Zuhause - individuell, sicher und komfortabel, genau nach deinen Vorstellungen gestaltet.

Lagebeschreibung

Wachtberg ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In unmittelbarer Nähe findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter gut bewertete Kindergärten und Schulen, die eine erstklassige Ausbildung für deine Kinder sicherstellen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf problemlos decken kannst.

Gesundheitliche Versorgung ist in Wachtberg ebenfalls bestens gewährleistet mit mehreren Ärzten, Apotheken und spezialisierten Kliniken in der Umgebung. Für deine Freizeitgestaltung gibt es vielfältige Möglichkeiten - von weitläufigen Wander- und Radwegen in der Natur über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Freizeitparks.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A565 ein großer Vorteil, die eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln gewährleistet.

Wachtberg begeistert Naturliebhaber mit seiner grünen Umgebung und ist zugleich familienfreundlich gestaltet. Hier findest du ein lebendiges Gemeinschaftsleben, das dir und deinen Lieben ein sicheres und komfortables Zuhause bietet - ein perfekter Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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