Exklusive Villa nach Ihren Wünschen in begehrter Lage von Wadern

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.290 €
Grundstück
ca. 1433 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.290 €
Grundstück
ca. 1433 m²
66687 Wadern - Wadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LXL87CJ1V

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Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Wadern entsteht diese außergewöhnliche Villa, die vollständig nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und realisiert wird. Das lichtdurchflutete Domizil bietet Ihnen auf zwei Ebenen und großzügigen 249,50 m² Wohnfläche viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Insgesamt fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Hauptbad ist mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Das weitläufige Grundstück mit 1.433 m² Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung im Grünen. Durch das flexible Baukonzept lässt sich Ihr neues Eigenheim optimal auf Ihre Vorstellungen abstimmen.

Sonstiges
Entscheiden Sie sich mit allkauf für einen erfahrenen Partner im Fertighausbau mit über 35 Jahren Know-how - verlässliche Umsetzung, schnelle Lieferung und termintreue Fertigstellung inklusive. allkauf steht für Ausbauhäuser, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Wählen Sie aus drei verschiedenen Dienstleistungsangeboten - ob Rundum-sorglos, Teilausbau oder Selbstausbau, Sie bestimmen den Umfang selbst. Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Architektenplanung individuell nach Ihren Vorstellungen - Umfangreicher Sicherheitsbausatz - Fachgerechte Heizungs- und Elektroinstallationen - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppen aus Massivholz - Ihre Wahl bei Boden- und Wandbelägen - Blower-Door-Test zur Dichtigkeitskontrolle - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Komplette Haustechnik mit allen Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitärausstattung - Türen, Zargen und Fliesen - Zahlreiche Steckdosen - Solide Holzrahmenbauweise - Umfassende Ausbauanleitungen - Komplett ausgestattete Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Material - Persönliche Begleitung durch einen Ausbaucoach - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau mit Dacheindeckung in nur 2 bis 3 Tagen - Fester Liefertermin - Modernste Wand- und Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissplanung - Breite Auswahl an Hausmodellen und Bauweisen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Schnelle Lieferzeiten, etwa 14 Wochen - Garantierte Preise sowie feste Liefer- und Fertigstellungstermine sorgen für Planungssicherheit - Maximale Flexibilität im Innenausbau - Individuelles Grundrissdesign - Hochwertige Bauweise und Materialien - Umweltfreundliche Holzrahmenkonstruktion - Rundum-Betreuung durch Fachleute Ganz gleich, ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow wünschen - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin für Ihr neues Wunschhaus mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1433 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.290,00 €
Preis/m²
2.077,16 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt mit einer hochwertigen und flexiblen Ausstattung: Sie wählen Ihren bevorzugten Bodenbelag - sei es Parkett, Laminat, Fliesen oder Vinyl - jeder mit eigenen Vorteilen wie Pflegeleichtigkeit oder wohnlichem Ambiente. Eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Beheizung. Das Haus erfüllt die Anforderungen eines Energiesparhauses und entspricht sowohl dem KfW40- als auch dem KfW55-Standard.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend von Wadern mit ausgezeichneter Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in Ihrem neuen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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