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Elegante Villa nach Ihren Wünschen in Wadern geplant

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.290 €
Grundstück
ca. 1433 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.290 €
Grundstück
ca. 1433 m²
66687 Wadern - Wadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LXL87CJ1V

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Villa in Wadern, gelegen in einem begehrten Wohnviertel, wird nach Ihren individuellen Anforderungen entworfen und realisiert. Das Haus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 249,50 m² sowie fünf Räume, darunter vier weitläufige Schlafzimmer. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Das Grundstück umfasst 1.433 m² und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept richtet sich ganz nach Ihren Wünschen, sodass Ihr neues Eigenheim optimal auf Ihr Leben abgestimmt ist.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine verbindliche Fertigstellungsgarantie. Seit über 35 Jahren steht allkauf für Erfahrung im Fertighausbau und bietet individuell gestaltbare Ausbauhäuser. Je nach Wunsch können Sie aus drei verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen - ganz gleich, ob Sie volle Unterstützung, teilweisen Service oder umfangreichen Selbstausbau bevorzugen. Zur Grundausstattung jedes Hauses zählen: Architektenleistungen Sicherheitsbausatz Heizungs- und Elektroinstallation Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Massivholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Blower-Door-Test Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Leitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattung Innentüren, Türrahmen und Fliesen Steckdosen Qualitativ hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen Komplette Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug Individueller Ausbauberater 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen Liefergarantie mit festem Montagetermin Modernste, energiesparende Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Individuell anpassbare Grundrisse Große Auswahl an Hausmodellen und Bauvarianten Die Vorteile eines allkauf Fertighauses im Überblick: Durchschnittliche Lieferzeit nur 14 Wochen Sichere Planung durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Maximale Flexibilität beim Innenausbau Persönliche Grundrissgestaltung möglich Erstklassige Material- und Verarbeitungsqualität Nachhaltige Holzrahmenbauweise Kompetente Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für Ihr allkauf Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1433 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.290,00 €
Preis/m²
2.077,16 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die exklusive Ausstattung der Villa erlaubt es Ihnen, den Bodenbelag nach Ihrem persönlichen Stil zu wählen - egal ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Vinyl, jeder Belag bietet spezifische Vorteile: vom behaglichen Holz bis hin zur pflegeleichten Keramik. Für wohlige Wärme sorgt eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl energieeffizient als auch umweltschonend arbeitet. Die Villa entspricht den strengen Vorgaben der Energieeffizienzklassen Niedrigenergie, KfW40 und KfW55, was Ihnen ein dauerhaft kostengünstiges und nachhaltiges Wohnen ermöglicht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wadern mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein und die ruhige Lage sorgt für ein entspanntes Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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