Ihr individuelles Mehrfamilienhausprojekt in Wadern: Viel Raum für Ihre Wünsche

Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
507.140 €
Grundstück
ca. 1428 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
507.140 €
Grundstück
ca. 1428 m²
66687 Wadern - Wadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265I5WWKHRYI

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Objektbeschreibung

Bei diesem projektierten Mehrfamilienhaus in Wadern erhalten Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche von 255,63 m² erstreckt sich über zwei Etagen und sieben Zimmer - perfekt für größere Familienkonstellationen. Das Grundstück mit 1.428 m² befindet sich in einer ruhigen, familienorientierten Nachbarschaft und bietet eine entspannte Atmosphäre. Insgesamt erwarten Sie fünf Schlafzimmer, zwei moderne Bäder - jeweils ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenster - sowie ein separates Gäste-WC, sodass Komfort und ein angenehmes Wohngefühl garantiert sind. Das Baukonzept von allkauf begleitet Sie von der individuellen Planung über die Realisierung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. So wird Ihr Mehrfamilienhaus gezielt auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Durch die hochwertige Ausstattung und die freie Auswahl beim Bodenbelag (ob Parkett, Laminat oder Fliesen) verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause einen persönlichen Charakter. Für wohlige Wärme sorgt eine innovative, umweltfreundliche Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten steht. Das Gebäude erfüllt selbstverständlich aktuelle Energieeffizienzstandards wie KFW40, KFW55 sowie den Standard für Niedrigenergiehäuser und steht somit für nachhaltiges und zukunftsfähiges Wohnen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und die verlässliche Realisierung Ihres Traumhauses. Mit über 35 Jahren Branchenerfahrung und mehr als 19.000 erfolgreich umgesetzten Bauprojekten verbindet allkauf höchste Qualität, Flexibilität und absolute Kostensicherheit. Die Servicepakete sind optimal auf Berufstätige, Eigenleister sowie handwerklich Interessierte abgestimmt und bieten flexible Möglichkeiten beim Innenausbau - von Eigenleistung bis hin zum Rundum-Service durch Profis. Bei jedem allkauf Haus sind folgende Leistungen im Preis enthalten: - Planung durch Architekten - Umfassendes Bausicherungs-Paket - Modernes Heizungs- und Elektroinstallationspaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Alu-Rollläden - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Edle Echtholztreppe - Verschiedene Bodenbeläge und Tapeten zur Auswahl - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtheit - 2,75 m hohe Decken - Dämm- und Verkleidungspaket - Zeitgemäßes Haustechnikpaket mit Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Badezimmerausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in nachhaltiger Holzrahmenbauweise - Detaillierte Bauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Beratung zum Ausbau - Preisgarantie für 15 Monate - Rohbau mit Dach innerhalb von 2 bis 3 Tagen - Fixierte Liefer- und Montagegarantie - Energiesparende Haustechnik - Zugang zur Ausbauakademie - Individuelles Grundrissdesign - Große Auswahl an Hausmodellen und -typen Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Sicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Innenraumgestaltung - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Ausführung und Materialien - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Fachkundige Begleitung während der gesamten Bauphase Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert das passende Hausmodell. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und starten Sie gemeinsam mit allkauf in Ihr Bauvorhaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 1428 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
507.140,00 €
Preis/m²
1.981,02 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur Ausstattung gehören frei wählbare Bodenbeläge, eine leistungsfähige Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein modernes Sanitärkonzept. Die Bäder sind mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Weitere Merkmale sind dreifach verglaste Fenster inklusive Alu-Rollläden, eine hochwertige Echtholztreppe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine wärmegedämmte Holzrahmenbauweise für hervorragende Energieeffizienz. Die Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Wohnambiente. Alle technischen Hausinstallationen, inklusive Rohrleitungen, sind bereits vorgesehen und gewährleisten zeitgemäßes Wohnen.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wadern, die besonders für Familien attraktiv ist. Die gute Infrastruktur ermöglicht kurze Wege für Einkäufe, Schulen und bietet eine vorteilhafte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote in der näheren Umgebung machen die Lage gerade für Familien besonders ansprechend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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