MEDITERRANER TRAUM
in RUHIGER + NATURNAHER Lage:
Neuwertig + Energieeffizient
+ Individuell...!

!! Für INDIVIDUALISTEN, die das BESONDERE lieben !! Bei diesem attraktiven Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das, drinnen wie draußen, durch einen äußerst gepflegten Eindruck und einer ausgefallenen Architektur im „mediterranen Stil“ besticht. Hier kann man DIREKT einziehen und mit Wohnen beginnen. Ende 2011 wurde mit dem Bau gestartet, und in 2013 war Fertigstellung + Erstbezug. Aber auch heute wirkt die Immobilie immer noch neuwertig,, da sie von den Eigentümern bestens gepflegt und stets umsichtig behandelt wurde. Massiv und hochwertig mit 36,5-er Isoliermauerwerk (Iso-Bims) erbaut, entspricht das Gebäude energetisch hohen Anforderungen und ist für die Zukunft gerüstet. Für Heizung und Warmwasser werden Erneuerbare Energien (Erdwärme – Elektro-Wärmepumpe der Marke „Weishaupt“) eingesetzt, kombiniert mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Fenster sind 3-fach-verglast (mit elektrischen Rollläden) und das Dach verfügt, in Decke + Schrägen, über eine 20 cm Dämmung aus Mineralwolle. Die Dachkonstruktion ist, mit 3 Walmdächern, sehr aufwändig, was dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Wie auf den Fotos unschwer zu erkennen ist, fehlt außen noch der „Oberputz“, was aber bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde. Die qualitätsvolle Immobilie wurde von den Eigentümern nach den eigenen Bedürfnissen an Fläche + Zimmeranzahl konzipiert. Für die Familie mit einem erwachsenen Kind wurden deshalb auch nur 2 Schlafzimmer eingeplant. Deshalb wären auch Interessenten (1 Paar oder 1 Familie mit nur 1 Kind) am besten als zukünftige Eigentümer geeignet. Drinnen wie draußen wurde alles mit viel Liebe zum Detail geplant und mit hochwertigen Materialen verwirklicht. Höchste Wohnqualität auf 2 Etagen, mit insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche, ein großzügiger Garagenbereich (ca. 38 m² + kleiner Werkstatt im Dachgeschoss darüber) und ein herrliches, top gepflegtes Grundstück…! Über eine mit Granit-Splitt versehene, lange, ansteigende Zufahrt/Zuwegung, vorbei an dem pflegeleicht angelegten Hang des Vorgartens, erreicht man den zurückgesetzten, regengeschützten Hauseingang. Die 4 Säulen, das grüne Haustürelement mit Glasausschnitten und die hübsch bepflanzen Terracotta-Amphoren unterstreichen das südländische Ambiente des Hauses und machen neugierig auf das „Innenleben“ dieser besonderen Immobilie. Beim Betreten des Hauses erschließt sich eine große Diele, und der Blick fällt zuerst auf den kunstvoll gestalteten, offener Wandausschnitt vor der Küche und der dahinter liegenden Terrasse. Ein weiterer „Eyecatcher“ im Dielenbereich ist der gemauerte, geschwungene Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Die warmen Farben der mit einem aufwändigen Kellenputz versehenen Wänden, passen genauso gut zum Stil des Hauses wie die Säulen am Zugang zum Wohn-/ Essbereich. Etliche, bodentiefe Fensterelemente garantieren dort einen guten Lichteinfall – alles wirkt hell, freundlich und einladend. Eine Atmosphäre zum Wohlfühlen, die noch gesteigert wird durch den gemauerten Kamin im Wohnbereich, der, in der kalten Jahreszeit, noch zusätzlich für wohlige Wärme und für ein tolles Ambiente sorgt.