Sanierungsprojekt mit Substanz: Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und großem Potenzial in Wadersloh

Objektnr: 1072405 Nicht jedes Haus ist sofort bezugsfertig - manche bieten die Chance, eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Dieses Zweifamilienhaus in Wadersloh-Diestedde gehört genau in diese Kategorie. In den vergangenen rund zwei Jahren wurde bereits mit einer umfassenden Sanierung begonnen. Zahlreiche Arbeiten sind abgeschlossen und wichtige Grundlagen geschaffen, dennoch wartet das Objekt auf einen neuen Eigentümer, der die begonnenen Maßnahmen konsequent fortführt und das vorhandene Potenzial ausschöpft. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss befinden sich bereits in einem deutlich fortgeschritteneren Zustand, während das Dachgeschoss zwar teilweise ausgebaut wurde, bis zu einer Nutzung jedoch noch umfangreiche Arbeiten erforderlich sind. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, den vorhandenen Wohnraum nach den eigenen Bedürfnissen weiterzuentwickeln. Besonders interessant ist das angrenzende ehemalige Scheunengebäude. Zwischen diesem und der Wohnung im Obergeschoss besteht bereits eine Verbindung, sodass hier attraktive Erweiterungsmöglichkeiten entstehen können. Das Gebäude bietet viel Raum für individuelle Ideen - sei es als zusätzliche Wohnfläche, Hobbybereich oder großzügiger Arbeits- und Freizeitbereich. Der Ausbau befindet sich allerdings noch im Rohzustand, sodass Dach und Innenausbau vollständig nach eigenen Vorstellungen realisiert werden können. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Garagengebäude mit zwei Garagen, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet, einen praktischen Teilkeller sowie einen großzügigen Innenhof. Hinter dem Gebäude lädt ein großer Garten dazu ein, später eine grüne Ruheoase oder einen Familiengarten zu gestalten. Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit handwerklichem Geschick, Sanierungserfahrung oder der Bereitschaft, in die Fertigstellung zu investieren. Wer den Charme eines gewachsenen Gebäudes schätzt und das Potenzial erkennt, findet hier eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. In der ruhigen Ortschaft Diestedde, einem Ortsteil von Wadersloh, verbindet sich ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Städte im Kreis Warendorf und der benachbarten Region. Hier entsteht die Chance, aus einer begonnenen Sanierung ein individuelles Zuhause oder ein attraktives Mehrgenerationenobjekt zu schaffen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 140,14 m², Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung