Ihr maßgeschneidertes Traumhaus: Einfamilienhaus am Stadtrand von Wadgassen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
561.795 €
Grundstück
ca. 1685 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
561.795 €
Grundstück
ca. 1685 m²
66787 Wadgassen - Wadgassen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VJYFLU75I

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem künftigen Eigenheim! Dieses geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² befindet sich auf einem 1685 m² umfassenden Grundstück am ruhigen Stadtrand von Wadgassen. Das Haus wird nach Ihren individuellen Vorgaben konzipiert und realisiert, sodass es perfekt auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten ist. Der clever gestaltete Grundriss verteilt sich auf zwei Etagen und bietet vier behagliche Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die erstklassige Ausstattung und die freie Wahl des Bodenbelags - ob Parkett, Fliesen oder Laminat - ermöglichen es Ihnen, Ihren Wohnstil ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die ausgewählten Materialien stehen für Strapazierfähigkeit und einfache Pflege. Ein fortschrittliches, umweltschonendes Heizsystem mit Wärmepumpe versorgt das Haus effizient und sorgt für niedrige Energiekosten. Zusätzlich entspricht das Haus den Standards eines Niedrigenergiehauses (KfW40/KfW55), was dauerhafte Energieeinsparungen und Nachhaltigkeit garantiert.

Sonstiges
allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine zugesicherte Fertigstellung - ein beruhigendes Versprechen für alle, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen genau die Unterstützung, die Sie benötigen. Sie haben die Wahl, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf unser erfahrenes Team zu setzen. Besonders das HEIMWERKER-Paket eröffnet Ihnen durch Eigenleistung das maximale Sparpotenzial. Zu jedem Haus erhalten Sie: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Auswahl an Bodenbelägen und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Qualitäts-Sanitärobjekte - Design-Innentüren, Zargen und Fliesen - Zahlreiche Steckdosen - Ausbauhaus in langlebiger Holzrahmenbauweise - Ausführliche, leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Pünktliche Lieferung mit festgelegtem Montagetermin - Energiesparende Wand- und Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Grundriss - Große Auswahl an Hausdesigns und -typen Ihre Pluspunkte mit einem allkauf Fertighaus: - Kurze Bauzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierte Preise, Liefer- und Fertigstellungstermine - Flexible Optionen für den Innenausbau - Individuelle Grundrissanpassung - Hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung - Nachhaltige Bauweise durch Holzrahmenkonstruktion - Unterstützung durch erfahrene Hausbauexperten allkauf vereint jahrzehntelange Branchenerfahrung, umfangreiche Inklusivleistungen und ein Baukonzept, das Ihnen maximale Flexibilität, herausragende Qualität, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit bietet. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für Ihr allkauf Wunschhaus und starten Sie entspannt in Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 1685 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
561.795,00 €
Preis/m²
3.821,73 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses umfasst:

- Frei wählbare Bodenbeläge für Komfort und persönlichen Stil
- Innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für beste Energieeffizienz und Schallschutz
- Elegante Echtholztreppe als Blickfang
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Dämm- und Beplankungspaket für exzellente Energieeinsparung
- Moderne Haustechnik inklusive aktueller Rohrleitungen
- Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Ambiente
- Designorientierte Innentüren, Zargen und Fliesen
- Heiz- und Elektropaket sind bereits inklusive

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus entsteht in einer begehrten Randlage von Wadgassen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit urbaner Anbindung vereint. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt dafür, dass Geschäfte, Schulen und Ärzte in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Umgebung lädt mit Parks, Spazierwegen und Sportangeboten zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz gelangen Sie schnell nach Saarbrücken und in andere Städte der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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