"Mit Herz geplant - für Menschen gemacht"

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
573.812 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
573.812 €
Grundstück
ca. 570 m²
63607 Wächtersbach - Aufenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2617ZJQQXDYY

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause, einem maßgeschneiderten LivingHaus. Dieses zweistöckige Einfamilienhaus bietet dir auf 168 m² Wohnfläche ein modernes Satteldach mit 22 Grad Neigung und einen großzügigen Erker im Erdgeschoss. Hier hast du die Möglichkeit, eine gemütliche Sitznische zu gestalten oder den zusätzlichen Übereck-Erker als dein neues Home-Office zu nutzen - perfekt für alle, die viel von zu Hause arbeiten. Living Haus bietet dir zudem zahlreiche zusätzliche Leistungen, um dein Traumhaus zu perfektionieren. Deine Traumküche von Living Haus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und kommt rechtzeitig zum Einzug mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst, während das I-KON Konzept für intelligentes Bauen dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich macht. Mit dem Energieeffizienzhaus 55 sparst du Energiekosten durch innovative Dämmung und intelligente Heizlösungen. Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet. Zusätzlich sorgt das Zuhause-Paket für eine hochwertige Grundausstattung deines Hauses - von modernen Böden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen. Und beim DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi: In nur drei Tagen lernst du alles Nötige, um den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen.

Sonstiges
Unsere Finanzierungsexperten von Heunfinanz beraten dich gerne über aktuelle Fördermöglichkeiten und das Livinghaus Zuhause Darlehen. Die APP für dein neues Zuhause. Mit der Bau-Cockpit APP hast Du immer alle Infos zu Deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbereit. Ich zeige Dir, wie Du zu Deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von Dir zu hören

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
573.812,00 €
Preis/m²
3.415,55 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
LivingHaus überzeugt mit einer beeindruckenden Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie sowie essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Dein Zuhause wird nach höchsten ökologischen Standards gebaut, unterstützt durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro oft unter dem Marktzinsniveau. Die digitale Begleitung durch das Bauherren-Cockpit bietet dir direkten Kontakt zu Ansprechpartnern und Zugriff auf alle Bauunterlagen.

Mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung einschließlich PV-Anlage erzeugst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst, während moderne Wärmepumpentechnik für effizientes Heizen sorgt. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten - vom Bodenbelag bis zur bodengleichen Dusche.

Zusätzliche Services wie Baustelleneinrichtung oder klimafreundliche Neubauförderungen runden das Angebot ab. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Wächtersbach ist eine Kleinstadt im hessischen Main-Kinzig-Kreis und zeichnet sich durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Umfeld und solider Infrastruktur aus. Die Stadt bietet eine gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegene Autobahn A66 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hanau und Frankfurt am Main. Zudem verfügt Wächtersbach über einen Bahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein-Main.

Geprägt ist die Lage durch die unmittelbare Nähe zum Spessart, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur bietet. Gleichzeitig sorgt ein gewachsenes Stadtbild mit kulturellen Angeboten und Veranstaltungen für eine angenehme Lebensqualität.

Insgesamt stellt Wächtersbach einen ausgewogenen Standort dar, der ruhiges Leben im Grünen mit einer guten regionalen Anbindung verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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