Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garage und Entwicklungspotenzial

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.900 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.900 €
Grundstück
ca. 435 m²
63607 Wächtersbach - Wächtersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LCTMYBUKM8

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Käufer mit individuellem Gestaltungswunsch. Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt. Diese Grundlage bietet dem Erwerber die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Neben den großzügigen Stellfläche vor der Garage und der Garage verfügt das Haus über einen Garten- und Terrassenbereich. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine angenehme Wohnumgebung aus. Eine interessante Immobilie für Käufer, die eine solide Basis suchen und bereit sind, das Haus schrittweise an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.900,00 €
Preis/m²
3304.96 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Küche:
Einbauküche

Bad:
Fenster
Badewanne
Dusche

Bodenbeläge:
Fliesen
Parkett

Stellplätze:
Garage
Außenstellplatz

Außenbereich:
Garten
Terrasse

Zustand:
Gepflegt
Modernisierungsbedürftig

"Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend nicht mehr heutigen Wohnstandards, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind."

Lagebeschreibung

Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit gewachsenem Wohncharakter und wenig Durchgangsverkehr.

Der Bahnhof Wächtersbach mit direkten Verbindungen Richtung Frankfurt am Main und Fulda ist etwa 1,5 km entfernt und damit auch fußläufig erreichbar. Über die nahe gelegene Anschlussstelle A66 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die naturnahe Umgebung mit Vogelsberg und Spessart trägt zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Freizeitqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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