Keine einzige Dachschräge: Das LifeStyle 13.01 F ist das modernste Flachdach-Design der Serie

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
287.059 €
Grundstück
ca. 539 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
287.059 €
Grundstück
ca. 539 m²
63607 Wächtersbach - Aufenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VBD449EF6S

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Objektbeschreibung

Volle Raumhöhe in jedem Zimmer, jede Wand nutzbar, klare Kante nach außen: Das LifeStyle 13.01 F bringt kubische Architektur ins Einfamilienhaus - zwei vollwertige Geschosse unter dem Flachdach, ganz ohne Schrägen. Auf gut 125 Quadratmetern Wohnfläche heißt das: ein Wohnzimmer mit über 30 Quadratmetern, ein Elternzimmer mit gut 19 Quadratmetern und zwei gleich große Kinderzimmer mit je knapp 15 Quadratmetern. Zwei Bäder, separate Küche und ein großer Hauswirtschaftsraum machen das Haus alltagstauglich; die klaren Linien machen es zeitlos. Ein Haus, das nicht nach Baujahr aussieht, sondern nach Haltung. Kein Haus von der Stange: massa haus plant Ihr Projekt individuell - mit eigenem Architekten direkt vor Ort, transparenter Kostenaufstellung und regionaler Erfahrung. Wir betreuen Sie aus einer Hand bis zum Einzug und übernehmen die organisatorischen Dinge gleich mit. Als Ausbauhaus bestimmen Sie, wie viel Innenausbau Sie selbst leisten - und wie viel Sie sparen.

Sonstiges
Wir sind in der Lage, viele weitere optionale Extras für Sie zu organisieren und Sie umfassend zu unterstützen: - Auf Wunsch steht Ihnen ein Finanzierungs-Team zur Verfügung, das schnell und unkompliziert handelt. - Wir kümmern uns um preiswerte Photovoltaikanlagen mit Speicher. - Für Elektro-Mobilität kann gesorgt werden. - Sie bekommen auf Wunsch Garagen jeder Größe zu Ihrem Bauprojekt. - Wir verfügen über umfangreiche Anbauteile jeglicher Art, die Ihr Hauskonzept ergänzen und gegebenenfalls verschönern. - Auf Wunsch kümmern wir uns gemeinsam mit Galabau-Unternehmen um Ihre Außenanlage, Ihre Stellplätze und deren Gestaltung. - Für die heißen Tage - Klimatisierung? Kein Problem: Ein Klimatisierungskonzept erarbeiten wir, bevor das Haus gebaut wird, und integrieren es vor der Fertigstellung. - Für die kalten Tage - ein schöner Kamin mit großem Feuerfenster? Auch das steht bei uns für Sie zur Verfügung. - Wir erarbeiten für Sie ein komplettes Sicherheitskonzept mit Einbruchschutz, Kameraüberwachung und vielem mehr. - Eine Smart-Home-Integration kann auf Wunsch für Sie konzipiert werden. Ihre Verkaufsberaterin Andrea Abersfelder E-Mail: [email protected] Mobil: +49 171 8203391

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kubatur: 597,00 m³, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 539 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
287.059,00 €
Preis/m²
2.142,23 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Beim massa haus Ausbauhaus ist bereits deutlich mehr enthalten, als Sie erwarten - alle folgenden Leistungen sind im Hauspreis inklusive:

DIE HÜLLE - FERTIG VON AUSSEN:
? Fassade in mineralischem Putz, weiß (Erd- und Obergeschoss)

LICHT, SICHERHEIT & KOMFORT:
? Fenster, Terrassen- und Balkontüren in Weiß mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
? Aluminiumrollläden an allen Fenstern (Silber)
? Kunststoffhaustür in Weiß

ENERGIE & RAUMGEFÜHL:
? Vorbereitet für die Energieeffizienz-Förderung KFN (Klimafreundlicher Neubau)
? Freiraum-Upgrade: 2,75 m Raumhöhe

SORGLOS BAUEN:
? Architektenplanung für Ihr Ausbauhaus (EG/OG ab OK Bodenplatte/Keller)
? Transport und Montage innerhalb Deutschlands
? Bauversicherung bei der R+V für die gesamte Bauphase
? Garantie laut Baubeschreibung (Stand 11/2025)

Den Ausbau bestimmen Sie: Mit Eigenleistungen - der Muskelhypothek - senken Sie die Ausbaukosten spürbar. Technik und Ausbauvarianten wählen Sie individuell, mehrere Ausbaupakete stehen zur Wahl: mit Bodenplatte oder Rohbaukeller, Heizungs- und Lüftungstechnik sowie Treppen. Auf Wunsch geht es über die Ausbaustufe "Fast-Fertig-Option" bis zum schlüsselfertigen Ausbau. Das Finish-Paket liefert die Materialien für den Innenausbau gleich mit - von Dusche und Badewanne über Fliesen und Bodenbeläge bis zu Wasserhähnen und Spiegeln.

Lagebeschreibung

Aufenau ist mit rund 1.800 Einwohnern neben der Kernstadt der größte Stadtteil von Wächtersbach im Main-Kinzig-Kreis - ein Straßendorf am Rand der Kinzigaue, am Fuß des Spessarts, staatlich anerkannter Erholungsort. Wald und Wanderwege liegen vor der Tür, dazu kurze Wege im Alltag: Aufenau ist neben der Innenstadt der einzige Wächtersbacher Stadtteil mit eigener Grundschule, der Kindergarten Löwenzahn liegt gleich nebenan. Buslinien verbinden den Ort mit Wächtersbach und den Nachbargemeinden im Kinzig- und Brachttal, von dort führt die Kinzigtalbahn Richtung Frankfurt und Fulda, die A66 ist über Wächtersbach schnell erreicht. Diese Mischung aus naturnaher Ruhe und guter Anbindung passt zum LifeStyle: individuell geplant, vielseitig nutzbar - ein Zuhause für den eigenen Lebensentwurf.

Sie haben schon ein Grundstück? Wir planen und bauen auch auf Ihrem baureifen Grundstück ein individuell für Sie zugeschnittenes Haus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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