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Doppelhaushälfte mit viel Platz in ruhiger Lage von Kirrlach zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 299 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 299 m²
68753 Waghäusel - Kirrlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PRZ8MYQA7W

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte, Baujahr 1981, gepflegter Zustand. Wohnfläche ca. 142 m², Nutzfläche ca. 72 m², Grundstück ca. 299 m². Insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Erdgeschoss Eingangsbereich mit Erschließung der Wohnräume und Gäste WC und Garderobe. Wohn und Essbereich als zusammenhängende Fläche. Zugang zur Terrasse. Angrenzend ein Wintergarten mit großflächigen Verglasungen und Schiebetürelementen. Separate Küche mit Einbauten, Arbeitsflächen und Fenster. Obergeschoss Drei separat nutzbare Zimmer. Ein Balkon mit Verglasung ist vorhanden.Ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken. Außenbereich Terrasse vorhanden. Grundstücksfläche ca. 299 m². Technik Öl als Energieträger. Fußbodenheizung. Verfügbarkeit ab sofort. Im Keller sind der Heizraum und weitere Räume, davon 1 mit direktem Zugang zur Garage.

Sonstiges
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit) Ihr direkten Ansprechpartner sind: Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915 Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500 Kaufpreis: 359.000,- Euro Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 299 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.528,17 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis nach notariellem Kaufvertrag inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
-Große Küche mit Einbauschränken und Geräten
-Pflegeleichter Gartenbereich
-Möglichkeit, eine große zusätzliche Terrasse hinter dem Haus zu gestalten
-Elektrische Fußbodenheizung
-Stellplätze vor oder neben dem Haus
-Garage
-Doppelt verglaste Kunststofffenster
-Photovoltaik Anlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kirrlach der Stadt Waghäusel im Landkreis Karlsruhe. Das Umfeld ist überwiegend suburban geprägt, mit Wohnbebauung und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Äußere Erschließung und Verkehr
Eine Bushaltestelle (Kirrlach Hinterfeld) liegt in ca. 0,2 km Entfernung, weitere Haltepunkte sind in ca. 0,4 km bis 0,7 km erreichbar. Der Bahnhof Waghäusel ist ca. 3,6 km entfernt, die Station Wiesental ca. 4,1 km und Neulußheim ca. 6,3 km. Regionale Bahnverbindungen bestehen u. a. in Richtung Karlsruhe und Mannheim. Für den Individualverkehr ist die Anbindung über die Autobahn A5 naheliegend; die Fahrstrecke nach Karlsruhe beträgt ca. 35 km.


Alltägliche Versorgung
Ein Supermarkt (Netto Marken Discount) liegt in ca. 0,1 km, Lidl in ca. 1,4 km. Drogeriemärkte sind im weiteren Umfeld vorhanden (z. B. dm in ca. 4,1 km). Postdienstleistungen sind in ca. 0,8 km bis ca. 0,9 km erreichbar. Die medizinische Grundversorgung ist im direkten Umfeld abgedeckt (Arztpraxis ca. 0,1 km; weitere Anlaufstellen ca. 0,3 km bis ca. 0,8 km); eine Zahnarztpraxis befindet sich in ca. 1,1 km.
Auch das Globus Einkaufszentrum ist gut erreichbar.

Bildung und Betreuung
Ein Kindergarten (Arche Noah) liegt in ca. 0,2 km, weitere Angebote in ca. 0,9 km. Die Grundschule (Schillerschule) ist ca. 0,8 km entfernt, weiterführende Schulen liegen im Umkreis von ca. 2,8 km bis ca. 3,0 km.

Freizeit und Naherholung
Spielplätze befinden sich in ca. 0,1 km bis ca. 0,5 km. Der Vogelpark Kirrlach ist ca. 1,0 km entfernt. Sportangebote sind u. a. mit der Rheintalhalle in ca. 0,8 km sowie weiteren Anlagen im näheren Umfeld vorhanden.

Bezug zu urbanen Zentren und Flughafen
Karlsruhe ist mit dem Auto in etwa einer knappen Stunde erreichbar, je nach Verkehr; Heidelberg ist über Bahnverbindungen ab Bahnhof Waghäusel erreichbar. Ein Flugplatz (Speyer Ludwigshafen) liegt in ca. 10 km Entfernung, weitere kleinere Flugplätze in ähnlicher Distanz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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