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Wohnen in Biederitz und Arbeiten in Magdeburg



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 1157 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 1157 m²
39175 Biederitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252XGHFHCE7N

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus. Die Visualisierung dient der Veranschaulichung und kann Sonderausstattungen enthalten wie z.B. die Garage. Unser kostenloser Finanzierungsservice ist selbstverständlich für Sie da und hilft Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, um weitere Informationen zu erhalten. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Beratungstermine
Das ist genau das Haus nach dem Sie schon lange gesucht haben? Schön – wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt. Wir laden Sie herzlich ein, einen Termin zu vereinbaren, um gemeinsam die ideale Lage und Gestaltung für Ihr Zuhause zu besprechen und zu finden!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 1157 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
640.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.475,52 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde.

Diese Immobilie ist der ideale Ort, um viel gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz zum Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

Mit einer großzügigen Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz und eine clevere Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten ermöglicht. Ein Büro, ein Gäste-DU/WC sowie ein Hausanschlussraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in dem großzügigen Elternschlafzimmern mit Ankleide sowie den beiden gleichwertigen Kinderzimmern. Ein großes helles Bad inklusive Badewanne ist perfekt für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden geeignet.

Die rückseitige große Terrasse lädt dazu ein, laue Sommerabende bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen zu lassen.

Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind im FESTPREIS enthalten:
Einfamilienhaus mit ca. 1.157 m² Grundstück.

- Planungs- und Architektenleistungen
- Vaillant Luft-Wärmepumpe für Heizung- und Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Fenster mit einer Sonderfarbe anthrazit mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- elektr. Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Netzwerkverkabelung im Wohnzimmer, Gästezimmer, Büro, Schlafzimmer und
Kinderzimmer
- LED Einbaustrahler im Obergeschoss Bad, Flur und im Treppenaufgang
- Betontreppe mit Holzstufenbelag
- Badausstattung von GEBERIT, Villeroy & Boch oder DURAVIT
- Duschen ebenerdig gefliest mit Duschabtrennung
- Maler- und Tapezierarbeiten Q3 mit Malervliesgewebe
- Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Dusch-WC und Bad
- Bodenbeläge Vinyl im Gästezimmer und im Obergeschoss außer Bad
- Außenanlage mit Zuwegung, Terrasse, und gepflasterten PKW Stellplatz

Lagebeschreibung

Biederitz liegt vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Die unmittelbare Nähe zur Stadt, die wunderschöne Natur und die günstigen Verkehrsanbindungen, machen Biederitz auch heute zu einem sehr begehrten Wohn- und Lebensraum.

Die Umgebung von Biederitz besticht durch ihre grünen Felder, Wiesen und Flussufer entlang der Elbe, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten einladen. Die nahe gelegenen Naturschutzgebiete bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naturbeobachtungen und Vogelkunde.

Im Ort selbst stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kita, eine Grundschule und Erholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung zur Verfügung. Biederitz verfügt darüber hinaus über einen eigenen Bahnhof. Mittels Zugverbindung sind Sie innerhalb von 10-15 min. Minuten im Stadtzentrum Magdeburgs. Von Biederitz aus verkehren Buslinien in Richtung Burg (Genthin), Gommern, Magdeburg und Loburg.

Biederitz ist eine familienfreundliche Gemeinde mit Kindergärten, Schulen, Allgemeinmedizinern und Spielplätzen in der Nähe. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft ein sehr angenehmes Wohnumfeld.

Die Gemeinde ist ideal für Menschen, die die Natur lieben und eine entspannte Lebensweise in einer freundlichen Umgebung suchen.





Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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