Zweifamilienhaus mit Weserlage mit herrlichem unverbaubarem Ausblick

Dieses charmante, einseitig angebaute Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1933 befindet sich in außergewöhnlicher und begehrter Lage unmittelbar an der Weser in Bodenfelde. Auf einem ca. 743 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Weser und einer Schiffsanlegestelle bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten und ein ausgebautes Dachgeschoss. Dank der zwei separaten Eingänge eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder auch als attraktive Ferienimmobilie. Der unbebaute Blick auf die Weser schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hohem Freizeitwert. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage mit Rolltor sowie mehrere Nebengebäude, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Grundzustand, weist jedoch teilweise Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Gerne stellen wir Ihnen ein Besichtigungsvideo für den ersten Eindruck zur Verfügung

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2006