Neubau mitten im Alstertal. Rarität!

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
771.400 €
Grundstück
ca. 586 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
771.400 €
Grundstück
ca. 586 m²
29399 Hamburg - Lemsahl-Mellingstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMQ7ZDMSUU

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Objektbeschreibung

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 586 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
771.400,00 €
Preis/m²
5.009,09 €
Provision
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in gefragter Adresslage im südlichen Lemsahl und beinhaltet einen Anteil am Naturschutzgebiet, was nicht nur eine seltene Gelegenheit sondern auch eine besonders ruhige und erholsame Wohnlage ermöglicht.
Die Wohnstraße ist eine ruhige 30ger-Zone mit Bäumen und altem Kopfsteinpflaster. Einfach wunderschön, hier nach Hause zu kommen!
In Lemsahl-Mellingstedt erleben Sie eine grüne, naturnahe Lebensqualität mit viel Freiraum direkt vor der Tür. Die Natur mit Wald- und Feldlandschaften lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Die HVV-Anbindung erreichen Sie zu Fuß in ca. 14-20 Minuten, die Fahrt zum Hamburger Hauptbahnhof dauert je nach Verbindung rund 40-50 Minuten; die Autobahnanbindung ist mit dem Auto in ca. 15-25 Minuten erreichbar.
Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleistungen befinden sich bequem in der Umgebung, ebenso Supermärkte, Discounter und eine Auswahl an Restaurants. Familien mit gutem Anspruch profitieren von sicheren Wohnlagen, nahe gelegenen Schulen und Kindertagesstätten sowie vielseitigen Freizeitangeboten in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und kulturelle Einrichtungen erreicht man in kurzer Fahr- oder Fußdistanz. Insgesamt vereint diese Lage Natur, gute Infrastruktur und eine hochwertige Lebensqualität für gut situierte Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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