Zweifamilienhaus - erhalten oder erneuern. Sie haben die Wahl.

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 654 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 654 m²
71334 Waiblingen - Beinstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2324KLK1THQC

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus ca. 1903 bietet Ihnen mit ca. 160 m² die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen mit identischem Grundriss, ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Beide Einheiten profitieren von einem durchdachten Schnitt und viel Gestaltungspotenzial. 1963 wurde das Gebäude um eine Garage und einen Balkon erweitert. Die Garage bietet zudem einen praktischen Zugang direkt in den großen Garten. Der weitläufige Garten mit zusätzlichem Schuppen lädt zur eigenen Gestaltung ein und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Das Haus ist voll unterkellert, mit direktem Zugang in den Garten - ideal für Hobbyräume, Werkstatt oder Stauraum. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihr ganz persönliches Projekt zu verwirklichen: sanieren und den alten Charme erhalten - oder Platz schaffen für einen modernen Neubau nach Ihren Vorstellungen. Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Ich freue mich über Ihre Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 654 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.806,25 €
Stellplätze
1
Provision
3,927 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
412.23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr 1903 Anbau 1969
- Gas-Zentralheizung
- Garage und großer Schuppen
- Grundstück 654 m²
- Wohnfläche ca. 160 m²

Lagebeschreibung

Beinstein ist ein Stadtteil von Waiblingen im Rems-Murr-Kreis mit rund 4.000 Einwohnern.

Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart haben Sie von der S-Bahn-Station Stetten/Beinstein, die Sie bequem per Bus erreichen oder in zirka 20 Minuten über die Bundesstraße.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in Waiblingen besucht werden. In Beinstein besteht ein vielfältiges Vereinsangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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