Begehrte Höhenlage "Am Galgenberg": modernes ZFH mit hochwertiger Ausstattung, Garage und Terrasse

Schon bei der Ankunft vermittelt dieses gepflegte Zweifamilienhaus ein Gefühl von Ruhe, Qualität und durchdachter Architektur. In leichter Höhenlage, eingebettet in eine angenehm ruhige und bevorzugte Wohnlage am Galgenberg in Waiblingen,
präsentiert sich die Immobilie mit einer modernen, zeitlosen Erscheinung und einem ausgesprochen gepflegten Gesamtbild.

Diese neuwertige Doppelhaushälfte umgibt ein ca. 229 Quadratmeter großen Grundstück. Es überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausführung, sondern ebenso durch ein durchdachtes Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Betritt man die Hauptwohneinheit, wird man von einem hellen, offen gestalteten Wohnkonzept empfangen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und wirkt durch hochwertige Granitfliesen, eine klare Linienführung und eine dezente Beleuchtung besonders elegant. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und unterstreichen das offene Wohngefühl. Das Wohnzimmer bildet mit dem stilvollen Panorama-Kamin einen besonderen Blickfang. Die offen integrierte Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, offener Küche sowie einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Auch hier ist eine voll ausgestattete Einbauküche vorhanden. Diese Einheit eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Gäste, Au-pairs oder zur Vermietung.

%BREAK%Energetische Ausstattung - klimafreundlich und Effizienz
- Moderne Fassadenverbundsysteme
- Wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Panorama-Kamin

Technische Ausstattung - durchdacht und digital
- Digitale Raumtemperaturregelung
- Digitale Lichtsteuerung
- Digitale Video-Türsprechanlage auf allen Ebenen
- Zentralstaubsauger
- Elektrische Rollläden

Gestalterische Ausstattung- luxuriös und hochwertig
Zwei moderne Einbauküchen
- Deckenhohe Einbauschränke
- Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon
- Moderne Lichtsysteme
- Hochwertige Granitfliesen in den Wohnräumen
- Glas- Edelstahlgeländer, Granitelemente
- Abstellräume und Dachboden für zusätzlichen Stauraum