Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Waiblingen, vollständig aufgeteilt

Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1930 und wurde vollständig aufgeteilt. Acht abgeschlossene Einheiten, davon sieben Wohnungen und eine großzügige Gewerbefläche über Erdgeschoss und Untergeschoss. Jede Einheit ist rechtlich eigenständig. Das hält Ihnen alle Wege offen, vom Halten im Bestand bis zur späteren Einzelverwertung. Sechs Wohnungen sind vermietet und tragen das Objekt. Zwei Flächen warten auf Ihre Handschrift. Eine Dachgeschosswohnung steht leer und ist renovierungsbedürftig, ebenso die Gewerbeeinheit mit Laden, Ausstellungsfläche und weitläufigem Lager. Genau darin liegt der Reiz. Sie entscheiden über Ausstattung und künftige Nutzung. Die Wohnungen sind klar geschnitten und hell, die Größen reichen von kompakt bis familientauglich. Zu jeder gehört ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über einen Balkon. Der Hof gehört über ein Sondernutzungsrecht zur Gewerbeeinheit und bietet Stellflächen unmittelbar am Haus. Gerne zeige ich Ihnen das Objekt persönlich. Auf Anfrage erhalten Sie im Exposé weitere Bilder der Immobilie.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 124.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Nutzfläche: 226,50 m², vermietbare Fläche: 690,80 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen