Waiblingen: Exklusiv wohnen am Rande der Innenstadt!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1958 befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit ca. 488 m² in gefragter Wohnlage am Rande der Innenstadt Waiblingens. In den Jahren 2017 und 2018 wurde diese mit viel Liebe zum Detail sehr geschmackvoll saniert. Mit ca. 137 m² Wohnfläche sowie rund 169 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss verbindet die geräumige Küche mit hochwertiger Ausstattung den einladenden Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein WC. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und einem Doppelwaschtisch. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit Balkon und einen Ankleideraum. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres WC vor sowie ein Zimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Das ausgebaute Dachgeschoss - nicht in der Wohnfläche enthalten - bietet zusätzliche wertvolle Fläche und lässt sich individuell nutzen. Hier befindet sich zudem ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein weiterer kleiner Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Heiz- und Waschraum weitere praktische Nutzräume sowie einen direkten Treppenaufgang in den Garten. Die Immobilie wird voraussichtlich zum Jahreswechsel 2026/2027 bezugsfrei. Eine detaillierte Auflistung der erfolgten Sanierungsmaßnahmen und der Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen erfolgen ausschließlich mit einer Finanzierungsbestätigung!

Stichworte
Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg