Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger Lage von Waiblingen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
71336 Waiblingen - Bittenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECTLGSII16

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Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet mehr als nur Wohnraum – es bietet Möglichkeiten.

In einem ruhigen Teilort von Waiblingen befindet sich dieses Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet.

Die Wohnfäche von ca. 130 m² umfasst ingesamt 8 Zimmer, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten innerhalb des Einfamilienhauses. Eine der Einheiten wurde bereits teilweise modernisiert und überzeugt mit einem Balkon und einem stilvollen Badezimmer sowie modernen Ausstattungsdetails. Die zweite Wohnung bietet einen Balkon und einen schönen Blick ins Grüne.

Das ca. 450 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Raum zum Leben und Entspannen. Ein Garten mit Gewächshaus und Grillplatz lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum. Ein Carport sowie ein abschließbarer Schuppen runden das Angebot ab.

Ein Objekt mit Charakter, solider Basis und vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für alle, die flexibel wohnen oder investieren möchten.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-04-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-04-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.607,69 €
Provision
Provision:

Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariellen Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
400.6
Gültig bis
2034-05-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Waiblingen ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist solide, und die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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