?? Lifestyle 14.01 S - Einfamilienhaus und später 2 Wohnungen? Kein Problem! ??

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
71332 Waiblingen - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A1PS8ADSYQ

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Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus mit späterer Teilungsmöglichkeit ist besonders lukrativ, weil es zwei Lebensphasen abdeckt: Heute: volle Eigennutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Später: Teilung in zwei Wohnungen ? eine selbst bewohnen, eine vermieten. Das bringt im Alter klare Vorteile: ?? Zusätzliche Mieteinnahmen als stabile Einnahmequelle ?? Weniger Wohnfläche für sich selbst ? geringere Heiz- und Instandhaltungskosten ?? Flexibilität, ohne umziehen zu müssen ?? Wertsteigerndes Verkaufsargument, da das Haus mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet Kurz gesagt: Man baut einmal - schafft sich aber langfristig finanzielle Sicherheit und Anpassungsfähigkeit fürs Alter. Mit diesem Modell bekommen Sie nicht nur den perfekten Grundriss, sondern auch:  ?? ca. 146 m² Wohnraum frei gestaltbar  ?? Einen offenen Grundriss & helle Räume ?? Ausbaufreiheit ganz nach Ihrem Stil.  Also ?? Sichern Sie sich direkt bei mir Ihren persönlichen Beratungstermin! ?? 0176 44412681 ?? [email protected]

Sonstiges
Wichtig zu wissen: Der tatsächliche Hauspreis liegt deutlich darunter - je nach Hauskonzept bereits ab 142.999 EUR. Unsere Häuser sind grundstücksunabhängig planbar und ideal für alle, die bereits ein eigenes Grundstück besitzen oder flexibel bauen möchten. Die gezeigten Häuser, Preise und Grundstücke verstehen sich als Beispiele. Jedes Bauvorhaben wird individuell geplant - passend zu Ihren Wünschen, Ihrem Grundstück und Ihrem Budget. Gerne unterstützen wir Sie auch kostenfrei und unverbindlich bei der Grundstückssuche oder beraten Sie zu den Möglichkeiten auf Ihrem vorhandenen Grundstück. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lifestyle 14.01 S - https://www.massa-haus.de/fertighaus/einfamilienhaus/lifestyle-14-01-s/ DSGVO Informationspflicht - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/ Homepage - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/ivana-schmidt/

Stichworte
Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
610.000,00 €
Preis/m²
4.178,08 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
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??? Titanzink-Dachrinnen & Fallrohre - langlebig, edel
?? 3-fach Wärmeschutzfenster
?? Alu-Fensterbänke & Alu-Rollläden
?? Massive Haustür mit Edelstahlgriff & Mehrfachverriegelung
?? 2,75 m Deckenhöhe - spürbar mehr Raum
?? Mineralischer Außenputz in Weiß
?? Bodenplatte inkl. Bodengutachten
?? Modern & effizient eingebaut:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung (Material & Montage)
- Elektroinstallation (Material & Montage)
- Sanitärrohinstallation (Material & Montage)
- Be- & Entlüftungsanlage (Material & Montage)
?? Buchenholztreppe - hochwertig & stabil
?? Trockenbau (Dämmung + Beplankung) Material


Bereit für Ihr neues Zuhause?

Ich begleite Sie persönlich - transparent, klar und professionell.

Ivana Schmidt
?? 0176 / 44412681

Lagebeschreibung

Für Familien bietet Waiblingen eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Die Stadt zeichnet sich durch ein sicheres und familienfreundliches Umfeld aus:

Bildung und Betreuung: Ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen aller Schulformen (Grundschulen, Realschulen, Gymnasien) und Bildungseinrichtungen stellt sicher, dass Kinder optimal betreut und gefördert werden.
Freizeit und Natur: Die Lage an der Rems und die umliegenden Grünflächen, Spielplätze und Parks laden zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Stadtpark und das Erlebnisbad "Remsmurr-Halle" bieten weitere attraktive Möglichkeiten für die ganze Familie.
Gemeinschaft und Kultur: Die historische Altstadt sorgt für eine charmante Kulisse und es gibt zahlreiche Vereine, Feste und kulturelle Angebote, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Familien ein attraktives Lebensumfeld schaffen.
Infrastruktur und Pendelbarkeit: Trotz der ruhigen und oft dörflich anmutenden Wohngegenden ist die Anbindung an Stuttgart exzellent. Eltern können die Arbeitsplätze in der Landeshauptstadt schnell erreichen, während die Kinder in einer entspannten Umgebung aufwachsen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Waiblingen ein harmonisches Zuhause für Familien ist, das Sicherheit, Bildungschancen und Lebensqualität in Einklang bringt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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