Ein perfektes Zuhause für die Familie - einfach einziehen und wohlfühlen!

Dieses außergewöhnlich charmante und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Waiblingen. Diese Immobilie vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Das Haus wurde im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 2017 umfassend kernsaniert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie dadurch in einem äußerst gepflegten hochwertigen und einzugsbereiten Zustand. Auf einem 311 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 194 m². Schon beim Betreten spürt man die warme, einladende Atmosphäre. Viele Fenster durchfluten die Räume mit Licht, während die elegante Holztreppe im warmen Braun-Ton einen besonderen Akzent setzt. Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer mit einer separaten kleinen Küche und einem Bad mit Dusche und WC. Vielfältig nutzbar, als Homeoffice, kleine Praxis oder weitere Familienmitglieder. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Wohnküche übergeht. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ideal für Familienleben und gesellige Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Einbauschrank sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und freundliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie ein weiteres separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt einen großen Studiobereich - ein echtes Highlight des Hauses. Ein lichtdurchfluteter Raum mit einem separaten WC. Ein kleiner abgetrennter Bühnenbereich bietet zusätzlichen Stauraum im Haus. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit seinem Charme und praktischen Nutzen. Neben einem klassischen Kellerraum und einer Waschküche steht ein kleiner Gewölbekeller zur Verfügung. Eine große Garage, erbaut 1956 runden das Angebot ab.

Sonstiges
Das Haus steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Rechtshinweis: Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg