TOP ruhige Ortsrandlage mit Familiengarten!

Wohnfläche
ca. 212 m²

Zimmer
10

Kaufpreis
725.000 €

Grundstück
ca. 645 m²

Wohnfläche
ca. 212 m²

Zimmer
10

Kaufpreis
725.000 €

Grundstück
ca. 645 m²

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71334 Waiblingen - Beinstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KC4SIEX9HU

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Objektbeschreibung

Mit Blick auf Obstbaumwiesen in ruhiger Wohnlage lässt es sich trefflich entspannen. Am Ende einer kurzen Sackgasse befindet sich dieses, immer gepflegte 2-Familienhaus. Zwei gleich große Wohnungen sowie das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss lassen viele Möglichkeiten der Nutzung zu. Der Familiengarten hat die optimale Ausrichtung zum Sonnenverlauf - dadurch steht dem Sonnenbad nichts mehr im Wege. Auch das Wohnzimmer, mit seinem sehr großen Panorama Fenster, profitiert von dieser Sonnenseite. Natürlich gibt es im Untergeschoss genügend Stauraum für alle Bewohner. Zwei Einzelgaragen mit großem Vorplatz runden die Immobilie ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 240,25 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1967 Das Haus wird möbliert übergeben, damit wäre eventuell schon mal der Grundstock für Ihre Einrichtung gelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 212 m²

Grundstück

ca. 645 m²

Baujahr

1967

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

725.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.419,81 €

Stellplätze

Provision

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1967

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

240.25

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-04-28

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Gäste-WC
Zentralheizung

Die großen Wohnzimmer-Fensterflächen mit Sonnen Ausrichtung bringen Helligkeit in Ihr Haus.
Hochwertiger Parkettboden, Isolierglasfenster, Bäder mit Wanne und/oder Dusche erhöhen den positiven Gesamteindruck.

Lagebeschreibung

Der Waiblinger Ortsteil Beinstein befindet sich am Anfang des Remstals mit seinen Weinbergen und Streuobstflächen.
Beinstein bietet ein reges Vereinsleben, im Grunde alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie durch die Bundesstraßen B14 und B29 direkte Verbindungen in den Großraum Stuttgart und darüber hinaus.
Am Ortsende von Beinstein befindet sich dieses 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Im Grunde haben Sie die weitläufigen Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür.
Durch die S-Bahn-Haltestelle Stetten-Beinstein ist auch die Verbindung mit dem ÖPNV Richtung Landeshauptstadt Stuttgart einfach möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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