Selten & exklusiv : EFH in Waiblingen mit Gartenparadies & Potential zum Zweifamilienhaus

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint eine zentrale Lage in Waiblingen mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück - eine seltene Kombination, die Wohnqualität und Lebensfreude auf besondere Weise verbindet. Bereits bei der Ankunft begeistert der weitläufige Hof mit ausreichend Platz sowie zwei Garagen, die komfortables Parken und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Garten überzeugt mit viel Grün, angenehmer Privatsphäre und einer kaum einsehbaren Lage - ideal zum Entspannen und Genießen. Trotz der zentralen, stadtnahen Umgebung bietet sich hier eine ruhige Rückzugsoase mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob stilvolle Gartengestaltung, gemütliche Lounge-Bereiche - dieser Außenbereich lässt kaum Wünsche offen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur beeindruckenden, ca. 50 m² großen Außenterrasse. Diese besticht durch ihren Blick ins Grüne, eine angenehme Privatsphäre und einen stilvollen Außenkamin - ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Über eine charmante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das eine warme und einladende Atmosphäre vermittelt. Die offene Galerie verleiht dem Haus zusätzlich ein großzügiges Raumgefühl und eine besondere architektonische Note. Hier befindet sich zudem ein im Jahr 2002 renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne - eine kleine Wohlfühloase. Im Obergeschoss befinden sich weiter drei helle, gut geschnittene Zimmer, sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet attraktives Ausbau- und Modernisierungspotenzial; im Zuge dessen kann auch eine zeitgemäße Dachdämmung umgesetzt werden. Ein weiteres großes Potenzial bietet das Untergeschoss: Die hellen, ebenerdigen Räume mit großen Fenstern eignen sich ideal zum Ausbau als zusätzliche Wohnfläche - sei es zur Vermietung, als separate Einheit für ein Zweifamilienhaus oder für komfortables Mehrgenerationenwohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Waschküche, drei weitere Kellerräume sowie einen besonderen Gewölbekeller mit gestampftem Naturlehmboden. Dank angepasster Luftfeuchtigkeit und ganzjährig konstanter Temperatur eignet sich dieser ideal zur Lagerung von Wein. Dieses Haus überzeugt durch seinen Charme, die durchdachte Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Grundstück in zentraler Lage - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Zukunftsperspektive suchen.

Sonstiges
Stellen Sie eine Anfrage und wir stellen Ihnen gerne einen 360° Rundgang des EG und OG zur Verfügung. *Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei der Erstellung des Exposés wurde unterstützend KI-Technologie eingesetzt, um Formulierungen zu optimieren. Visualisierung (KI-generiert) - dient als Gestaltungsbeispiel

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00