Charmantes Schmuckstück! Wohn- und Geschäftshaus in Waiblingen Altstadtlage

Das denkmalgeschützte Geschäftshaus aus dem ca. 17. Jahrhundert wurde ca. 2007 kernsaniert. Insgesamt stehen ca. 477 m² Nutzfläche zur Verfügung. Erhaben gelegen befindet sich im Dachgeschoss ein ca. 50 m² großes Büro (Wohnung) mit teilweise überdachter Terrasse. Der Ausblick über den Dächern von Waiblingen sucht seinesgleichen. Das Erd- und Obergeschoss ist galerieartig angeordnet und wird derzeit als sehr repräsentative Laden- und Ausstellungsfläche genutzt. Eine Umnutzung in Büros, Vinothek/Gastro oder Wohnungen wäre denkbar. Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebauter Gewölbekeller mit Zugang zur Fußgängerzone. Eine Nutzung als Event-, Präsentation- oder Lagerfläche ist gegeben. Zwei Stellplätze im Innenhof runden das Angebot perfekt ab.

Sonstiges
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden. Liebe Leserin und lieber Leser, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitative und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können, bitten wir Sie, uns Ihre Adressdaten vollständig zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Profitieren Sie von dem attraktiven Dienstleistungsangebot der Firma Pfund Immobilien und werden Sie unser VIP - Kunde: - Immobilienwertermittlung - Immobiliengutachten - Immobilienrevitalisierung - Immobilienvermarktung Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie! Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf: www.pfund-immobilien.de oder rufen Sie uns an unter Mobilnummer: 0174 4999 006 Ihr Gewerbe - Immobilienmakler im Rems-Murr-Kreis Jürgen Pfund Platz für Ihre Notizen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 477,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: frei werdend