Endreihenhaus mit charmanten Außenbereichen und Stellplatz direkt am Haus

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 508 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 508 m²
24558 Henstedt-Ulzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ABKVKFAAS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus in Henstedt-Ulzburg vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine attraktive Lage zu einem rundum stimmigen Zuhause. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das durchdachte Raumkonzept wird durch zusätzliche Flächen im Keller- und ausgebauten Dachgeschoss sinnvoll ergänzt und schafft spürbar mehr Freiheit im Alltag. Ein echtes Highlight ist der sonnige Südwest-Garten - ideal für entspannte Feierabende, gesellige Stunden mit Freunden oder einfach zum Genießen der Ruhe im eigenen Grün.

Sonstiges
Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt. Bewerten Sie IHRE Immobilie: - https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 508 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
2.867,65 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer und ist vollständig unterkellert. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine Sauna mit eigener Dusche und verleiht der Immobilie damit einen besonderen Wellness-Charakter.

Beheizt wird das Objekt über eine bereits erneuerte zentrale Gasheizung. Die Kunststofffenster sind überwiegend doppelt verglast; das Terrassenelement ist dreifach verglast und sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz.

Der westlich ausgerichtete Außenbereich bietet eine teilweise überdachte Terrasse mit Markise sowie eine offene Feuerstelle, die eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre schafft. Ergänzend steht im Obergeschoss ein Balkon zur Verfügung.

In Flur, Küche und den Sanitärräumen wurden helle Fliesen verlegt, während die Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden ausgestattet sind. Das innenliegende Vollbad verfügt über eine Badewanne und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Ein Außenstellplatz gehört zur Immobilie; ein zusätzlicher Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Henstedt-Ulzburg, Nordring 29. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Henstedt-Ulzburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A7 ist Hamburg in ca. 30 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch die AKN-Bahn mit Verbindungen Richtung Hamburg und Neumünster.

Zahlreiche Grünflächen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser beliebten Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 14 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wakendorf II