Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 383 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 383 m²
24558 Henstedt-Ulzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K9WZDJM7HM

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Sackgassenlage. Der Eingangsbereich ist mit hellen Fliesen ausgelegt und führt durch Windfang und Flur in ein großzügiges Wohnzimmer mit einem geschlossenen Kamin und dem separierten Essbereich. Angeschlossen an das Wohnzimmer ist ein sehr geräumiger Wintergarten mit Fußbodenheizung, automatischer Beschattung und Lage nach Süden. Im Garten befinden sich neben einem kleinen Teich ein Gartenhaus sowie ein an den Carport angeschlossener Raum für das Kaminholz oder Fahrräder. Die große Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Elektroherd und Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen bietet reichlich Platz für den Küchenbedarf und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Naturstein. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Badewanne und Duschkabine. Geräumige Abstellmöglichkeiten bieten der Dachboden und der zum Teil mit Teppichboden ausgelegte Teilkeller. Der Carport im Eingangsbereich sieht Platz für einen PKW vor.

Raumaufteilung

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Wir bitten hierzu um Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 383 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3.244,27 €
Stellplätze
1
Provision
3,00
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein zwischen Hamburg und Kaltenkirchen. Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist 10 km entfernt.

In Süd-Nord-Richtung führt die Landesstraße 326 durch Henstedt-Ulzburg. Als West-Ost-Straßenverbindung durchquert die L 75 den Ort. Die Bundesautobahn A 7 Hamburg - Flensburg/Kiel verläuft westlich der Gemeindegrenze mit der Autobahnabfahrt Henstedt-Ulzburg.Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 26 km entfernt.

Das Haus liegt im Ortsteil Rhen in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Arztpraxen, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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