Viel Platz für die Familie

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
461.500 €
Grundstück
ca. 384 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
461.500 €
Grundstück
ca. 384 m²
24558 Henstedt-Ulzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267MNKRZ4WRP

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau einer Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 116 m² nach WoFlV. Das Haus wird mit 2 Vollgeschossen errichtet. Das Dach ist als Gründach mit einer PV-Anlage geplant. Die Außenwand wird als Verblendfassade ausgeführt. Die Anlagentechnik ist auf die aktuelle Zeit ausgerichtet: hier ist eine Luftwasserwärmepumpe, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage mit 4,44 kWp geplant. Durch das geplante Dämmpaket können Sie sicher sein, dass die eingebrachte Wärme auch im Haus bleibt. Dieses Haus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und flexibler Nutzung der Räume - ideal für eine Familie oder für Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Die Grundrisse und Ausstattung können ggf. noch Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden.

Sonstiges
Die hier dargestellten Zeichnungen und Bilder enthalten ggf. Sonderausstattungen und Zusatzleistungen, welche nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Auf dem projektierten Grundstück befindet sich noch ein Altimmobilie, welche noch abgerissen werden muss. Der Abriss und die dafür anfallenden Kosten sind bereits in dem benannten Preis enthalten. Das Angebot enthält keine Maler- u. Bodenbelagsarbeiten (ausgenommen in den gefliesten Bereichen lt. der Bauleistungsbeschreibung.), keine Einbauküche, keine Bau- und Kaufnebenosten. Gern erstellen wir Ihnen hierfür eine unverbindliche Aufstellung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: SH

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 384 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
461.500,00 €
Preis/m²
3.978,45 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
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Mit METIS Haus profitieren Sie von einem Komplettpaket, das nicht nur modernste Bauweise, sondern auch höchste Energieeffizienz sicherstellt. Alles, was Sie für Ihr KfW-55 Traumhaus benötigen, ist bereits enthalten:

Sicherheit & Bauqualität
- Massivbauweise mit Marken- und Qualitätsbaustoffen
- Bauausführung ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe
- Qualifizierte Bauleitung und persönliche Betreuung
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Fertigstellungsbürgschaft für Ihre Sicherheit
- Transparente Zahlungen nach Baufortschritt
- Entsorgung des Bauschutts inklusive

Energie & Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Untersohlendämmung und Stahlbetondecke
- Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung
- Wärmeschutzberechnung nach KfW-Vorgaben

Ausstattung & Komfort
- Hochwertige Sanitärinstallation mit Qualitätsprodukten
- Fliesenarbeiten in Bad und Küche
- Massivholztreppe aus Buche
- Große Auswahl an Verblendsteinen
- Frostsicherer Außenwasseranschluss

Ihr Vorteil: Sie erhalten ein Haus, das alle Voraussetzungen für den KfW-55 Standard erfüllt, ergo effizient, nachhaltig und zukunftssicher.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage im Herzen von Henstedt-Ulzburg, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Segeberg. Diese Lage bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist ausgezeichnet. Die A7 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnellen Zugang in Richtung Hamburg oder Kiel. Der Bahnhof Henstedt-Ulzburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet schnelle Zugverbindungen ins Hamburger Zentrum. Mehrere Buslinien halten in der Nähe, sodass die Anbindung an die Umgebung und Nachbarorte unkompliziert ist.
In der unmittelbaren Umgebung 21 finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortskern von Henstedt-Ulzburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Supermärkte, Discounter sowie Bäckereien und Drogerien. Das nahegelegene Gewerbegebiet bietet eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot.
Die Gegend ist ideal für Familien. In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Kindergärten, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in Henstedt-Ulzburg sowohl eine Grundschule als auch weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium), die den Schulweg Ihrer Kinder bequem und sicher gestalten.
Sportvereine, Sporthallen sowie das Naturbad Beckersberg bieten ausreichend Raum für die aktive Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet die Lage eine sehr gute Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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