Exklusiver Wohnkomfort auf einer Ebene - hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Garage und Sonnengrundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - hochwertig modernisiert, zeitlos elegant und sofort bezugsbereit. Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint eine hochwertige Bauqualität mit modernem Wohnkomfort und einem durchdachten Raumkonzept. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m² erwartet Sie eine Immobilie, die in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert wurde und heute höchsten Ansprüchen an Wohnqualität gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m², vier gut geschnittenen Zimmern, einem beheizten Keller mit rund 50 m² Nutzfläche, einer Garage sowie einer liebevoll angelegten Gartenanlage bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Wohnatmosphäre. Bereits die Außenansicht vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Die moderne Fassadengestaltung, die neu angelegten Pflasterflächen sowie die gepflegte Gartenanlage schaffen einen repräsentativen ersten Eindruck. Die ruhige Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit kurzen Wegen zu allen Wohnräumen. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare sowie Menschen, die barrierearmes Wohnen schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge oder einen großen Esstisch bietet. Ob entspannte Sommerabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Grünen - dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche des renommierten Herstellers Nolte, ausgestattet mit exklusiven Siemens-Elektrogeräten sowie einem großzügigen 90-cm-Kochfeld. Die Kombination aus modernem Design, funktionaler Planung und hochwertigen Materialien macht die Küche zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2022 vollständig modernisiert und renoviert. Sämtliche Maßnahmen wurden sorgfältig geplant und mit hochwertigen Materialien umgesetzt. Hierdurch präsentiert sich das Haus heute in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einzuziehen. Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem die Fenster sowie die Hauseingangstür erneuert. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden sowie Insektenschutz, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz zusätzlich gesteigert werden. Auch das Dach wurde erneuert und zusätzlich gedämmt. Diese Investitionen sorgen nicht nur für eine moderne Optik, sondern tragen ebenso zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie sowie zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine großzügige bodengleiche Dusche, hochwertige Villeroy-&-Boch-CeramicPlus-Fliesen sowie exklusive Hansgrohe-Armaturen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die barrierearme Gestaltung des Erdgeschosses. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Best Ager, die Wert auf ein zukunftssicheres Wohnkonzept legen. Der rund 50 m² große beheizte Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Fitnessbereich, Hobbyraum, Homeoffice, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - hier stehen Ihnen vielfältige Optionen zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Auch der Außenbereich überzeugt bis ins Detail. Das vollständig eingefriedete Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet neben einer großzügigen Rasenfläche eine weitläufige Terrasse mit Markise, dekorative Bepflanzungen sowie zwei praktische Geräteschuppen. Die vorhandene Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ideal ab. Die Lage dieser Immobilie verbindet Ruhe und Alltagstauglichkeit in besonderer Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Anbindung an Hamburg sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Mit einem Energieverbrauch von 113,03 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse D) bietet das Haus eine solide energetische Grundlage.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1