VERKAUFT Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - nachhaltig, komfortabel, familienfreundlich

Im Erdgeschoss empfängt Sie das Herzstück des Hauses: ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird. Hier findet das Familienleben statt, ob gemütliche Stunden am prasselnden Holzofen im Winter oder lange Sommerabende mit Blick in den Garten. Die behagliche Atmosphäre lädt zum Verweilen ein.
Direkt angrenzend befindet sich die moderne, offene Küche, die mit ihrer klaren Linienführung und der intelligenten Anordnung zum geselligen Kochen und gemeinsamen Genießen einlädt. Ob Frühstück mit den Kindern oder ein Dinner mit Freunden, hier wird Kochen zum Erlebnis.
Ein separates Zimmer im Erdgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität: als Gästezimmer, Homeoffice oder kleines Refugium für Hobbys – ganz wie es zu Ihrem Leben passt.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gästebad mit Dusche. Der integrierte Waschmaschinenanschluss sorgt für kurze Wege im Alltag – funktional und komfortabel zugleich.

Im Obergeschoss setzt sich die angenehme Wohnatmosphäre fort:
Das großzügige Masterbad ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Tageslichtfenster. Ein Ort der Entspannung, an dem Sie den Tag stilvoll beginnen oder ausklingen lassen können. Dazu kommen drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können als Kinderzimmer, ruhige Homeoffice-Bereiche oder kreative Rückzugsorte. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Das gesamte Haus überzeugt durch eine gepflegte, hochwertige Ausstattung:
- Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und leichte Pflege.
- Die dreifach verglasten Kunststofffenster halten nicht nur die Wärme im Haus, sondern bieten mit ihren integrierten Insektenschutzgittern auch im Sommer entspannte Abende ohne summende Störenfriede.
- Manuelle Rollläden im Obergeschoss bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz – für erholsame Nächte und angenehme Raumtemperaturen.

Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch seine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und großzügigem Platzangebot. Die moderne Ausstattung, das nachhaltige Heizkonzept und die ruhige Lage machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Zukunftssicherheit legen.

Energieeffizient & zukunftssicher - nachhaltige Heiztechnik

Ein echtes Highlight ist das moderne Heizsystem:
Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und fünf Erdwärmespiralen (jeweils sieben Meter tief) sorgt für eine effiziente, umweltschonende Beheizung des gesamten Hauses.
Ergänzt wird das System durch den gemütlichen Holzofen im Wohnbereich – für zusätzliche Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente in den Wintermonaten.
Diese Technik bietet nicht nur Komfort, sondern auch langfristige Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen, ein klarer Pluspunkt für die Zukunft.

Außenbereich & Garage - Platz für Ideen

Das großzügige Grundstück mit 717 m² ist pflegeleicht gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten: vom Spielplatz für Kinder über Gartenprojekte bis hin zur entspannenden Rückzugsoase im Grünen.
Besonders praktisch: Die massive Doppelgarage in Überhöhe eignet sich ideal für hohe Fahrzeuge, als Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum.
Die Dachabdeckung ist derzeit provisorisch – eine individuelle Fertigstellung durch den neuen Eigentümer eröffnet gestalterische Freiheit.

Ihre Vorteile auf einen Blick

- Baujahr 2014 - Dan-Wood-Fertighaus,
- ca. 130,5 m² Wohnfläche + 127 m² Nutzfläche,
- 5 Zimmer - flexibel nutzbar,
- Zwei Bäder: Duschbad im EG & Masterbad im OG,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Erdwärmespiralen,
- Holzofen für behagliche Atmosphäre,
- Dreifachverglaste Fenster mit Insektenschutzgittern,
- Rollläden im OG,
- Massive Doppelgarage in Überhöhe,
- Großes, ruhiges Grundstück in idyllischer Ortsrandlage mit Entwicklungspotenzial