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Wohn- und Geschäftshaus für Kreative



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Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 485 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 485 m²
69483 Wald-Michelbach - Wald-Michelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BT1IX3V5NJ

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Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftsgebäude mit Ausbaupotenzial direkt in der Kerngemeinde (Ensemble-Denkmalschutz). Scheune zur vielfältigen Nutzung.

Sonstiges
Sanierungen der letzten Jahre: Verrohrung von Wasser, Abwasser sowie die Elektrik teilweise in 2005, Öl-Zentralheizung (Brennwert) in 2016, Scheunen- Dacheindeckung ebenfalls in 2016.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 485 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.216,22 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Wohn- und Geschäftshaus:
Zwei kleine Ladengeschäfte im EG mit Nebenräumen für Lager, Büro etc.
Zwei Wohnungen, beide vermietet.
Links: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum.
Rechts: Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann als Erweiterung der rechten Wohnung dienen.
Separate Scheune (kein Denkmalschutz) ist aus bauphysikalischer Sicht ausbaufähig - ein Bauantrag liegt nicht vor. Innenhof, kleiner Gartenbereich rückwärtig (nicht angelegt).
Öl-Zentralheizung für das Wohn- u. Geschäftsgebäude, Warmwasser läuft über E-Boiler bzw. Durchlauferhitzer.
Die Immobilie ist momentan voll vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.300.- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen.

Lagebeschreibung

Direkte Lage im alten Ortskern von Wald-Michelbach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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