RESERVIERT: Am sonnigen Hang mit Ausblick

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine Außentreppe durch den liebevoll angelegten Vorgarten. Beide Wohnebenen verfügen über einen separaten Hauseingang und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Ein- oder Zweifamilienhaus.Im Erd- bzw. Gartengeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz und dem Gartenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein angrenzendes Esszimmer mit Abstellraum, ein Wannenbad, ein zusätzliches Duschbad mit Tageslicht, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Durchgangszimmer mit Zugang zum später errichteten Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den Heizungs- und Kellerraum.Das Obergeschoss bietet vier gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum rückwärtigen Grundstücksteil. Mehrere Zimmer verfügen über einen Zugang zur großzügigen, sonnigen Dachterrasse, die mit einem herrlichen Ausblick über Affolterbach begeistert. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleineres Zimmer zur Verfügung, in dem nachträglich eine zusätzliche Dusche installiert wurde.Der Außenbereich wird durch ein Gartenhäuschen ergänzt. Auf Straßenniveau befinden sich zudem zwei Garagen mit integrierter Werkstattecke sowie weitere Nutzfläche. Das Hanggrundstück ist durch seine terrassierte Anlage gut nutzbar und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 1988. Die Warmwasseraufbereitung wird zentral über die Heizungsanlage sichergestellt.